בפודקסט 52 אני מארח את אסף מליחי, מתכנן פיננסי וסוכן ביטוח פנסיוני מרמת גן. אחת השאלות הקשות העומדות לפנינו היא: כיצד נשקיע כספנו בצורה מושכלת על מנת לבנות לעצמנו "פנסיה עצמית". נכון, שאני דוגל בהשקעות נדל"ן, אולם "לעולם ישליש אדם ממונו". אסף מלמד אותנו בפודקסט מרתק, מה עלינו לעשות: האם להשקיע בשוק ההון? האם בהלוואות חברתיות? האם בפקדונות בבנק? האם בגמל להשקעה? האם בפוליסות חיסכון?

אני למדתי ממנו המון ואני מזמין אותך להאזין וללמוד ממי שעושה זאת כבר שנים רבות בהצלחה רבה.

רוצה להיפגש או לשוחח עם אסף? פרטיו בעמוד ההקלטה בבלוג באתר נדל"ן בקלות

קורס השקעות הנדל"ן של צחי קווטינסקי בהנחה מיוחדת למאזיני נדל"ן בשידור - 25% הנחה לנרשמים לקורס שיחל ב 16.8.2021. פרטים : https://realeasy.co.il/zoom-course/
יש לרשום בקוד הקופון את צמד המילים : נדלן בשידור

בפודקסט 59 אני מארח את המומחה לכלכלת משפחה, יהודה יזרעאלי. עם יהודה יכול הייתי לשוחח על נושאים רבים, והרי הוא גם יועץ משכנתאות מוביל, אולם איתו בחרתי לדבר על ניהול נכון של כלכלת המשפחה, לאור הצורך שאני רואה בציבור לכך. במהלך היעוצים הרבים שאני עושה ללקוחותיי, ל: בניית פנסיה עצמית מבוססת השקעות נדל"ן, אני נתקל במשפחות, זוגות ויחידים, שאינם שולטים בחשבונותיהם בכלל ובחשבונות השוטפים בפרט. הקשיבו היטב ליהודה, שהידע שלו נבנה מבשנים רבות של ניסיון, הפנימו ובצעו את המלצותיו. ואם תרצו שהוא יוביל אתכם להצלחה, פרטיו באתר האינטרנט של נדל"ן בקלות בעמוד ההקלטה.

בפודקסט 51 אני מארח את אהרון פורסט, קבלן בנייה ושיפוצים. כאשר ביקתי ממנו לתאר את עשייתו כתב לי אהרון, ואני מצטט: "אני עוזר למשפחות ליישם את החלום שלהם בבניה, ע"י ירידה לפרטים הקטנים ותכנון נכון של שטח הדירה שלהם מה שמונע כאבי ראש וסבל מיותר בהמשך. וכדי לבנות ולהנגיש את הפנטזיות שלהם למציאות באיכות גבוהה עם טאצ' אישי בלי לקרוע את הכיס עם תוספות פתאומיות ושמירת הלו"ז בשקיפות ואמינות." בחרתי בציטוט זה לתאר את הפודקסט ואת הנאמר בו, שכן במהלכו נלמד כיצד נעשה זאת נכון!

רוצים להפגש או לשוחח עם אהרון, כנסו לעמוד ההקלטה באתר נדל"ן בקלות, ופרטיו שם עבורכם.

האזנה מועילה.

צחי קווטינסקי

קורס השקעות הנדל"ן של צחי קווטינסקי בהנחה מיוחדת למאזיני נדל"ן בשידור - 25% הנחה לנרשמים לקורס שיחל ב 16.8.2021. פרטים : https://realeasy.co.il/zoom-course/
יש לרשום בקוד הקופון את צמד המילים : נדלן בשידור

בפודקסט 59 אני מארח את המומחה לכלכלת משפחה, יהודה יזרעאלי. עם יהודה יכול הייתי לשוחח על נושאים רבים, והרי הוא גם יועץ משכנתאות מוביל, אולם איתו בחרתי לדבר על ניהול נכון של כלכלת המשפחה, לאור הצורך שאני רואה בציבור לכך. במהלך היעוצים הרבים שאני עושה ללקוחותיי, ל: בניית פנסיה עצמית מבוססת השקעות נדל"ן, אני נתקל במשפחות, זוגות ויחידים, שאינם שולטים בחשבונותיהם בכלל ובחשבונות השוטפים בפרט. הקשיבו היטב ליהודה, שהידע שלו נבנה מבשנים רבות של ניסיון, הפנימו ובצעו את המלצותיו. ואם תרצו שהוא יוביל אתכם להצלחה, פרטיו באתר האינטרנט של נדל"ן בקלות בעמוד ההקלטה.

רו"ח דורית גבאי היא "אנציקלופדיה" מהלכת בחום מיסוי הנדל"ן ובכלל. כמי שעוסקת כבר שנים רבות בתחום מיסוי המקרקעין, כבוגרת רשות המיסים, פועלת דורית בכל דרך אפשרית, להעניק ידע לכל העוסקים בנדל"ן, החל ברואי חשבון ועורכי דין וכלה במשקיע. עם דורית בחרתי לדבר על שלושה נושאים עיקריים:

1. הגדרת דירת המגורים והמשמעות שלה בביצוע עסקאות הנדל"ן
2. מתנות והורשות, העברת נכסים בתוך המשפחה
3. הפרדה רכושית ומשמעותה בתכנון עסקאות הנדל"ן. בכל סעיף ביססה דורית את דבריה על תקדימים משפטיים מחד ועל ניסיונה הרב מאידך.

רוצים להצטרף לרשימת מקבלי הידע מדורית? רוצים להיעזר בשירותיה? פרטיה בעמוד ההקלטה באתר נדל"ן בקלות.

קורס השקעות הנדל"ן של צחי קווטינסקי בהנחה מיוחדת למאזיני נדל"ן בשידור - 25% הנחה לנרשמים לקורס שיחל ב 16.8.2021. פרטים : https://realeasy.co.il/zoom-course/
יש לרשום בקוד הקופון את צמד המילים : נדלן בשידור

בפודקסט 59 אני מארח את המומחה לכלכלת משפחה, יהודה יזרעאלי. עם יהודה יכול הייתי לשוחח על נושאים רבים, והרי הוא גם יועץ משכנתאות מוביל, אולם איתו בחרתי לדבר על ניהול נכון של כלכלת המשפחה, לאור הצורך שאני רואה בציבור לכך. במהלך היעוצים הרבים שאני עושה ללקוחותיי, ל: בניית פנסיה עצמית מבוססת השקעות נדל"ן, אני נתקל במשפחות, זוגות ויחידים, שאינם שולטים בחשבונותיהם בכלל ובחשבונות השוטפים בפרט. הקשיבו היטב ליהודה, שהידע שלו נבנה מבשנים רבות של ניסיון, הפנימו ובצעו את המלצותיו. ואם תרצו שהוא יוביל אתכם להצלחה, פרטיו באתר האינטרנט של נדל"ן בקלות בעמוד ההקלטה.

בפודקסט 49 אני מארח את שי דקל,אחראי שיווק היועצים, בבנק מזרחי טפחות. עם שי אני מדבר על משכנתאות ועסקים. באמצעות המשכנתה העסקית, נפתחות בפני איש העסקים, אפשרויות רבות לקידום עסקיו, ו/או האפשרות לבצע השקעות שעד כה היה נאלץ לעשות באמצעות הלוואה עסקית רגילה, שלעיתים היה נאלץ לוותר עליה בשל התקופה הקצרה יחסית של ההחזר, ובשל גובה התשלום החודשי. במהלך הפודקסט חושף בפנינו שי, את האפשרויות הרבות שפתח בפנינו בנק מזרחי טפחות. רוצים לקבל יחס מיוחד המגיע לחבריי, כנסו לאתר נדל"ן בקלות, ושם בדף ההקלטה של הפודקסט, תמצאו את פרטיה של הילה מזרחי,משווקת מרחב יהודה , אשר תשמח להפנות אתכם לסניף הרלבנטי.

בפודקסט 48 אני מארח את אלינוי גספאן, אחראית המשכנתה הפנסיונית, בבנק מזרחי טפחות. המשכנתה הפנסיונית, מאפשרת להגדיל את ההכנסה או לממן הוצאה חד פעמית בתנאים המותאמים לבני הגיל השלישי. היציאה לפנסיה מביאה לרוב לירידה בהכנסה החודשית. במקביל, הוצאות המחייה נותרות גבוהות ואף מתעוררים צרכים חדשים כמו עזרה לילדים, מימון הוצאה חד פעמית או מעבר לדיור מוגן ועוד. בעולם קיימת "משכנתה הפוכה, לבנק מזרחי טפחות יש פתרון אחר, המשכנתה הפנסיונית, המאפשרת לשמור על רמת החיים אליה הורגלנו. במהלך הפודקסט נגלה לפנינו עולם חדש ושלם הנפתח בפני בני ובנות הגיל השלישי.

רוצים לקבל יחס מיוחד המגיע לחבריי, כנסו לאתר נדל"ן בקלות, ושם בדף ההקלטה של הפודקסט, תמצאו את פרטיה של הילה מזרחי, משווקת מרחב יהודה, אשר תשמח להפנות אתכם לסניף הרלבנטי.

רוכשים דירה מקבלן? רוכשים נכס מכל סוג שהוא יד 2? האם אנחנו רוצים לרכוש "חתול בשק"? שאנחנו אומרים את צמד המילים "בדק בית", לרובנו מתחבר הדבר ל "סוג של" בדיקה אותה אנחנו עושים, אם בכלל, ברכישת דירה אולם לצורך "מאבק משפטי" מול יזם או קבלן ממנו רכשנו. אבל לא כך צריך להיות הדבר, עלינו לבצע בדק בית מקדים, וזאת על מנת להימנע מבעיות משפטיות בהמשך, אולם בראש ובראשונה על מנת שנדע בין אם הנכס, אותו אנחנו רוכשים ראוי לרכישה, ובין אם נדע כיצד להיערך למו"מ לגבי מחיר הנכס ו/או לתקציב על מנת להביא את הנכס למצב טוב. בארה"ב קוראים לזה inspection ושם זה חובה בכל רכישה. שחר פרץ, הבעלים של פרץ מהנדסים, אותו פגשנו גם בזום נדל"ן 27, מאיר את עייננו לגבי חשיבות הבדיקה והדגשים שיש לנו לעשות במהלכה. רוצים לדבר עם שחר?, כנסו לאתר נדל"ן בקלות ובעמוד ההקלטה של הפודקסט תמצאו את פרטיו.

האזנה מועילה

צחי קווטינסקי

"חוק הגנת הדייר" אושר בשנת 1955 ומאז "זכה" ל 3 תיקונים. בתים רבים וכך גם עסקים לא מעטים, שוכנים בנכסיהם, אליהם נכנסו במסגרת ישום החוק, אולם מעטים הם המבינים בדקויות החוק בציבור בכלל, ובקרב עורכי הדין בפרט. עו"ד יריב גוטמן העוסק שנים בנדל"ן, בחר להתמחות, בין השאר, בתחום מורכב זה, וממנו זכיתי ללמוד המון על מורכבותו ועל הדרכים לטיפול בפודקסט מרתק מסביר לנו עו"ד גוטמן : א. מה זה דייר מוגן ? ב. האם הזכות עוברת בירושה? ג. ? האם הזכות שכירה ד. ? איך מוכרים זכות דיירות מוגנת ? ה . מה העילות לפינוי דייר מוגן ? ו. מי אחראי לתיקון והחזקת הנכס ? וכל הנוגע לחוק. רוצים להיפגש עם עו"ד יריב גוטמן? פרטיו בעמוד ההקלטה באתר נדל"ן בקלות.

השמאי שלום שטיינברג מחיפה, הוא איש רב פעלים בתחום הנדל"ן. ב 10 השנים בהם עוסק בנדל"ן בחיפה הקים את "הכוורת" משרד המעניק שירותים מגוונים למשקיעי הנדל"ן. עם שלום דיברתי על :

1. משקיעי הנדל"ן בכלל
2. על חשיבה של משקיעים בפרט. והכל בדגש על העיר חיפה.
   את הפודקסט ניתן לשמוע גם בערוץ: נדל"ן בשידור עם צחי קווטינסקי.

האזנה מועילה

צחי קווטינסקי

יוסי בית יוסף, שנולד למשפחה נדל"נית, למד אצלי קורסים שונים בנדל"ן לפני שנים, ונכרתה בינינו ברית חברות. בשלב מסויים, החליט יוסי, יחד עם בת זוגו, אילנה, להשקיע בארה"ב, וכמי ששמע ממני כי "לא רוכשים נדל"ן אם לא עומדים עליו או בתוכו", ארז את חפציו, ועשה רילוקיישן לפלורידה, שם החלה דרכו. בפודקסט מתאר לנו יוסי את הדרך המיוחדת שעשו, עד שהחליטו להשקיע בעיקר בקרקעות. יוסי גם מסביר לנו, על סוגי השקעה השונים הקיימים בכלל בארה"ב, ומדגיש לפנינו יתרונות וחסרונות של כל השקעה. אני יודע שאתם מרימים גבה, על כף שאצלי בפודקסט מדברים על השקעות בחו"ל, ואולם חשוב לי שמאזיניי יזכו לשמוע על הזדמנויות שונות, ויעשו החלטה בעצמם, ועל כן אני מוצא חובה להנגיש גם סוג השקעות זה.

רוצים לדבר עם יוסי, כנסו לעמוד ההקלטה באתר נדל"ן בקלות ופרטיו שם

בפודקסט 41 אני מארח את אורלי אסיה, יועצת אסטרטגיה שיווקית לארגונים וחברות ומנהלת מערך השיווק וההסברה של לשכת היועצים העסקיים והניהוליים בישראל עם אורלי אני מדבר על אסטרטגיות שיווק למכירה של נדל"ן, במיקסום חוויית הלקוח ובדיוק רצונות וצרכים בדרך לעסקה מוצלחת. ולא, לא רק למתווכים! זה נכון לכל מי שעומד לפני מכירת נכס, בין אם בעצמו ובין באמצעות מתווכים.

כמו תמיד, פרטיה של אורלי בעמוד ההקלטה בבלוג באתר נדל"ן בקל