פרק 47- חשיבות בדק הבית בכל עסקת רכישת נדל''ן -שחר פרץ

רוכשים דירה מקבלן? רוכשים נכס מכל סוג שהוא יד 2? האם אנחנו רוצים לרכוש "חתול בשק"? שאנחנו אומרים את צמד המילים "בדק בית", לרובנו מתחבר הדבר ל "סוג של" בדיקה אותה אנחנו עושים, אם בכלל, ברכישת דירה אולם לצורך "מאבק משפטי" מול יזם או קבלן ממנו רכשנו. אבל לא כך צריך להיות הדבר, עלינו לבצע בדק בית מקדים, וזאת על מנת להימנע מבעיות משפטיות בהמשך, אולם בראש ובראשונה על מנת שנדע בין אם הנכס, אותו אנחנו רוכשים ראוי לרכישה, ובין אם נדע כיצד להיערך למו"מ לגבי מחיר הנכס ו/או לתקציב על מנת להביא את הנכס למצב טוב. בארה"ב קוראים לזה inspection ושם זה חובה בכל רכישה. שחר פרץ, הבעלים של פרץ מהנדסים, אותו פגשנו גם בזום נדל"ן 27, מאיר את עייננו לגבי חשיבות הבדיקה והדגשים שיש לנו לעשות במהלכה. רוצים לדבר עם שחר?, כנסו לאתר נדל"ן בקלות ובעמוד ההקלטה של הפודקסט תמצאו את פרטיו.

האזנה מועילה

צחי קווטינסקי