בפרק 102 אני מארח את אורה אריאל המוכרת לכולנו כ "האופטימית" חייב לציין שהקשר עם אורה נוצר בזכות "החתול הפיננסי", האיש שבצניעות רבה בחר להסתתר מאחורי השם, שלא מסגיר מיהו, אולם לא עוצר אותו בעשייה העצומה שלו למען כלכלת כולנו. במהלך הקלטת הפודקסט, למדתי שהגעתי לבחורה מיוחדת, שלקחה אחריות על חייה, עזבה עבודה מבטיחה בהייטק, ולאחר שלמדה המון על עולם ההשקעות, יצאה לדרך עצמאית ולמעשה, כמו שהיא אומרת בנתה לעצמה פנסיה כבר בגיל כה צעיר, ועתה היא מובילה רבים בדרכה המיוחדת. האזינו לפודקסט השראה זה, ולימדו שיש גם דרך אחרת ממי שכבר עושה זאת בהצלחה רבה.

האזנה מועילה

צחי קווטינסקי

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

בפודקסט 101 אני מארח את מיכל אביב, המוכרת בכינוייה, "המגייסת" שהיא מאמנת ויועצת עסקית למתווכים ומשרדי תיווך . עם מיכל אני דן בסוגיות השנויות מאד במחלוקת:

• האם בכלל צריך את המתווך בעסקת הנדל"ן?
• מה תפקידו של המתווך בעסקת הנדל"ן ומהי תרומתו להצלחת העסקה?

מיכל, העוסקת בין השאר בהכשרת מתווכים חדשים, ובחיזוק המתווכים הוותיקים, היא הבעלים של המרכז הארצי להכשרת מתווכים, אשה מאד נחושה באשר לתפקיד המתווך ותרומתו לעסקת הנדל"ן כפי שנלמד ממנה במהלך הפודקסט למתווך תרומה עצומה בבניית עסקת הנדל"ן, החל בהבנת המוכרים והקונים, מיון הלקוחות המתאימים לנכסים , לימוד המחיר של הנכסים והיכרות מעמיקה עם איזור המומחיות שלו וחיבור בעלי המקצוע הנוספים לעסקה, החל בעורכי הדין וכלה בקבלני השיפוץ. האזינו למיכל ולמדו כיצד עליכם לפעול מול המתווך ולהפוך את עסקת המכירה ו/או הרכישה לסיפור הצלחה.

האזנה מועילה

צחי קווטינסקי 050-8811118

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

פודקסט 100!!! לראות את המספר 100 ולא להאמין והכל בזכותכם, מאזיניי אז לכבוד האירוע אני רוצה להעניק לכם הנחות מיוחדות למשך חודש: פגישת יעוץ בעלות 355 ש"ח בלבד במקום 555 ש"ח לתשלום עבור הייעוץ - יש לכתוב בקופון את המספר 100- https://did.li/Jz2YH ו/או הקורס הדיגיטלי המוקלט והקלטות קורסי הזום ב 295 ש"ח בלבד במקום 495 ש"ח לתשלום וקבלת הקודים לקורסים- יש לכתוב בקופון את המספר 100- https://did.li/U2E5q ההנחה תקפה עד ליום 10.4.2022

האזנה מועילה

צחי קווטינסקי

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

בפודקסט 99 אני מארח את האדריכלית המובילה - עדנה מור. בשנים האחרונות תפס המשרד של עדנה, הממוקם ברמת אפעל, מקום משמעותי מאד, בתחום ההתחדשות העירונית. כאשר פניתי לעדנה, והצעתי לה להתראיין לפודקסט שלי, לא האמנתי שתפנה כל כך מהר זמן ותארח אותי בשמחה, אולם מסתבר שבהכירה את פעילותי, ראתה הזדמנות להיפגש והזדמנות להעביר מסריה לציבור. כאשר אני מנסה לשדל את עדנה, ללוות אותי ולתכנן עבורי פרויקט באזור ירושלים, אני נענה, שהיא מתמקדת היום באזור המרכז בלבד, שם יש לה את היתרון של בקיאות בכל רזי הרשויות המקומיות, כמו למשל: תל אביב, רמת גן, גבעתיים, ועוד רבות, ושם היא יכולה להשפיע ולהעניק את היתרון שיחסי שיש לה על אחרים. משרדה של עדנה לא רק מתכנן עבור יזמים, אלא גם לוקח תפקיד של מוביל פרויקטים להתחדשות עירונית בעצמם. מכאן מגיעה עדנה למסר הגדול שהיא רוצה להעביר בפודקסט זה: -כל אחד יכול! -ההישגים שלנו כבעלי בתים יכולים להיות הרבה יותר גדולים! -כדאי להיות היזמים בעצמנו כבעלי הבניין, ולהיות מי שיפנה ליזמים הגדולים שהכוח בידינו.

והיא מוסיפה ומסבירה: בעלי בתים יכולים להתארגן בעצמם, להגיש התוכניות להתחדשות, ואז שהפתרון בידיהם, ניתן לערוך מכרז בין יזמים, ולהשיג יותר בתמורה המתקבלת בפרויקט. והיא מציעה: פנו אליה, לעדנה מור אול לאדריכלים כמוה באזור מגוריכם, תגלו כי הם מוכנים להוביל תכנונית את המהלך, מבלי להכניס אתכם להוצאות, והם או, במיוחד היא, ייקחו אתכם יד ביד להצלחת הפרויקט.

אתר האינטרנט של עדנה : https://www.ednamor.com/

האזינו לפודקסט והפנימו המסרים.

עדנה , מאד מעריך היחס והמידע!

האזנה מועילה

צחי קווטינסקי

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

בפודקסט 98 אני מארח שוב את חברי, כאח לי, היועץ העסקי והשיווקי, אייל פז. כמו שכבר למדנו מאייל בפודקסט הקודם, כל משקיע נדל"ן הוא בבחינת איש עסקים, ועליו להיערך נכון לכל פעולה עסקית או שיווקית בעסק שלו. בפודקסט אנו דנים על : כשמשווקים לנו נדל"ן, מה המניפולציה שמפעילים עלינו, מחד ואם אנחנו משווקי נדל"ן, איך עלינו לעשות זאת נכון. כיום, עושים רוב בעלי הדירות רק פרסום בין אם לצורך השכרה ובין אם למכירה. מה ההבדל בין פרסום לשיווק? מה כוחו של שיווק? איך נינעץ במוחו של הלקוח? מהם 50 פריטי האינפורמציה? איך נאפיין לקוח? כל זאת ועוד, בפודקסט מרתק עם מי שעושה זאת לעסקים קטנים וגם לחברות גדולות. האזינו והפנימו ואם תרצו לדבר עם אייל, פרטיו בעמוד ההקלטה של הפודקסט באתר נדל"ן בקלות.

האזנה מועילה

צחי קווטינסקי

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

בפודקסט 97 , מס' 12 בסדרת חקר השוק, אני מארח את אורי ונקרט ויהודה איבי, בעלי משרד התיווך Horaizon נדל"ן מהעיר מודיעין. את אורי הכרתי במסגרת bizmakebiz ארגון הנטוורקינג. עם יהודה ואורי אני סוקר את העיר מודיעין:

1. ההיסטוריה של העיר החל בהקמתה בשנת 1996.
2. התפתחות העיר ומאז קמה.
3. איפיון התושבים בעיר והשינוי שחל מיום הקמתה ועד היום.
4. השכונות בעיר מודיעין, מיקומן, ומאפייני האוכלוסיה והנדל"ן למגורים בכל אחת מהן.

מכיוון שהשניים גם עוסקים בישובים נילי ונעלה, הסמוכים לעיר מודיעין, בחרנו לכלול בפודקסט גם סקירה על התפתחות שני הישובים האלו ועל האוכלוסיה בהן מחד והנדל"ן מאידך.

פרטי ההתקשרות של יהודה ואורי מופיעים בעמוד ההקלטה באתר נדל"ן בקלות.

האזנה מועילה

צחי קווטינסקי

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

בפודקסט 96 אני מארח את דני בריטמן, המתכנן הפיננסי ומומחה השיווק בשוק ההון, הבעלים של BMeniv הגשר שלך לעולם הפיננסים דני, צבר את ניסיונו הרב בתפקידים אותם מילא בבנק דיסקונט, ובעיסוקו רב השנים בתחום. אחרי שסוקר בפנינו את הקורה בשוק ההון בישראל ובעולם, מציג , דני במהלך הריאיון שני תחומים:

התכנון הפיננסי : ניהול מעטפת נכסים פיננסים , כמו למשל פיקדונות, השקעות בגופים כמו טריא וכיוצ"ב לווי משקיעים בשוק ההון: ניהול תיק השקעות הכולל, בין השאר, אגרות חוב , מניות וכיוצ"ב.

דגש מיוחד נותן דני, לבקשתי על שוק הקריפטו במיוחד ועל שוק המטבעות הווירטואליים בכלל. עוד דגש שם גני על גידור הסיכונים בהשקעות אלו, ובמסגרת זו מסביר לנו מה הסיכון הכרוך בעלית הריבית ו/או האינפלציה. פרטיו של דני נמצאים בעמוד ההקלטה של הפודקסט באתר נדל"ן בקלות. https://realeasy.co.il/dani-britman-bemeniv-podcast-capital-market/

האזנה מועילה יועץ הנדל"ן צחי קווטינסקי

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

בפרקים 94 ו- 95, אני מארח שוב את חברי, עופר מזרחי, שמאי הרכוש, מנהל הפרויקטים ואשר קצרה היריעה מלתאר את כל כישוריו ועיסוקיו בתחום הנדל"ן. ביקשתי מעופר לקיים איתי דיון, בשאלות הנוגעות לניהול נכון של שיפוצים, החל בשיפוץ קטן וכלה בשיפוץ גדול ומקיף. אציין שאני גם יזם ומנהל פרויקטים בבניה,בעל ניסיון רב בבניה ובשיפוץ. רבים מקלים ראש בתכנון ובניהול השיפוץ, וסופו של דבר מגיעים למשברים, אשר לעיתים גם פוגעים בחיי המשפחה , ו/או מגיעים להתדיינויות בבתי משפט. על מנת שנעשה את הפעולות נכון, חובה להקשיב לפודקסטים אלו. שהתחלנו להקליט, היה ברור לנו שיש לנו הרבה מה לאמר לכולם, ואכם לא טעינו, ולכן, באופן ספונטני, ביטלנו העיסוקים שתכננו לשעה שאחרי ההקלטה, והמשכנו להקליט עבורכם את חלק ב, אשר יעלה יומיים או שלושה לאחר מכן.

הקשיבו לפודקסט, ואני ממליץ שיותר מפעם אחת. קחו עט ונייר ורשמו לכם ראשי פרקים יישמו את הנאמר בו, ובצעו השיפוצים בצורה מסודרת ומוצלחת.

האזנה מועילה ומפרה

יועץ הנדל"ן, היזם ומנהל הפרויקטים צחי קווטינסקי

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

בפרקים 94 ו- 95, אני מארח שוב את חברי, עופר מזרחי, שמאי הרכוש, מנהל הפרויקטים ואשר קצרה היריעה מלתאר את כל כישוריו ועיסוקיו בתחום הנדל"ן. ביקשתי מעופר לקיים איתי דיון, בשאלות הנוגעות לניהול נכון של שיפוצים, החל בשיפוץ קטן וכלה בשיפוץ גדול ומקיף. אציין שאני גם יזם ומנהל פרויקטים בבניה,בעל ניסיון רב בבניה ובשיפוץ. רבים מקלים ראש בתכנון ובניהול השיפוץ, וסופו של דבר מגיעים למשברים, אשר לעיתים גם פוגעים בחיי המשפחה , ו/או מגיעים להתדיינויות בבתי משפט. על מנת שנעשה את הפעולות נכון, חובה להקשיב לפודקסטים אלו. שהתחלנו להקליט, היה ברור לנו שיש לנו הרבה מה לאמר לכולם, ואכם לא טעינו, ולכן, באופן ספונטני, ביטלנו העיסוקים שתכננו לשעה שאחרי ההקלטה, והמשכנו להקליט עבורכם את חלק ב, אשר יעלה יומיים או שלושה לאחר מכן.

הקשיבו לפודקסט, ואני ממליץ שיותר מפעם אחת. קחו עט ונייר ורשמו לכם ראשי פרקים יישמו את הנאמר בו, ובצעו השיפוצים בצורה מסודרת ומוצלחת.

האזנה מועילה ומפרה

יועץ הנדל"ן, היזם ומנהל הפרויקטים צחי קווטינסקי

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

פודקסט 93 אני מארח את יעל נבט (Nevat) - להתיידד עם כסף. עם יעל בחרתי לדבר על אחד הנושאים החשובים והוא החינוך הפיננסי, אשר למעשה כמעט ולא קיים בארץ. יעל, רואה בנושא זה חלק מרכזי בחייה ועושה כל שיכולה על מנת להביא הורים וצוותי חינוך לפעול, בעיקר בבית, וגם בבתי ספר לשיפור האוריינות הפיננסית של הילדים והילדות בין השאר, שוחחנו בפודקסט על חוסר ההלימה בין מיומנויות הניהול שאנשים מפעילים בתחומי חיים אחרים, כמו: נהיגה, אכילה, מערכות יחסים, מתוך מודעות, סדרי עדיפויות והשלמה עם אילוצים, לבין השימוש שלהם בכסף. פעמים רבות א.נשים שיודעים לתכנן, משתמשים בכסף ללא בקרה, ניהול, מטרות, כוונות ותשומת לב. הורים שחשוב להם לצייד את ילדיהם בכלים לעצמאות כלכלית, לחופש ולחוסן כלכלי, צריכים לפעול כך: O לאמץ בעצמם, כמשפחה, מנהגי התנהלות כלכלית מציאותיים O לשתף את הילדים בשיח על כסף O להדגים התמודדות פיננסית עם הלא צפוי והלא מתוכנן O לתת דמי כיס ולהנחות את השימוש בהם (את הכללים לשימוש מועיל בדמי כיס, אפשר לקרוא באתר "האוצר שלי" או באתר של פעמונים O להסביר שהשימוש בכסף הוא כמו בכל המשאבים ושזה משאב חשוב במיוחד O לשתף את כל בני המשפחה בהחלטות שרלוונטיות לכולם (כמו למשל, איך מתכננים חופשה בתקציב נתון). O לשלב, בכל הערכים שלהם, גם את הפן הכלכלי. בשיח על ערבות הדדית, על אחריות, על פעולה בהתאם לערכים, על שמירה-על הסביבה (מחזור מתחבר היטב למודעות להוצאות) O להנחית לילדים הרגל לחסוך מכל הכנסה או מתנה

הקשיבו לפודקסט המרתק, ואם תרצו לפנות ליעל, פרטיה באתר נדל"ן בקלות בעמוד ההקלטה. האזנה מועילה צחי קווטינסקי

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co