פרק 122 צחי קווטינסקי מארח את אלי רבינוביץ ממיטב הלוואות: הלוואות חוץ בנקאיות

בפרק 122 אני מארח את אלי רבינוביץ שנכנס לפני מספר חודשים לתפקידו החדש כסמנכ"ל שיווק ומכירות של מיטב מימון והלוואות מקבוצת בית השקעות מיטב. וזאת אחרי שהעביר לנו מפגש מדהים במסגרת מפגשי זום הנדל"ן פרק 106 : https://realeasy.co.il/eli-rabinovich-meitav-loan-zoom-nadlan/ כולנו זוכרים את אלי, מביקוריו כאן בזום הנדל"ן ובערוץ הפודקסט, נדל"ן בשידור, עת שימש כמנהל הפעילות של המגזר החרדי בבנק הפועלים. במהלך הפודקסט המרתק, מאיר אלי את עינינו לגבי הלוואות חוץ בנקאיות בכלל ולגבי האפשרות שפתחה בפנינו מיטב הלוואות. מיטב בחרה להעניק פתרון זמני לכל מי שרוצה להשקיע בנדל"ן ואשר לא יכול לקבל מימון מהבנק באופן זמני, ומכל סיבה שהיא, ובאופן שאחרי 3 שנים יוכל הלווה להחליף את ההלוואה שקיבל בהלוואה בנקאית. הקשיבו היטב לדבריו של אלי, ולמדו על האפשרות שפתח בפנינו. וכן אלי, כמו גם בתפקידו הקודם, ביקש ממני אלי לפרסם את מספרו האישי למען לקוחותיי, והמספר נמצא בעמוד ההקלטה באתר נדל"ן בקלות צחי קווטינסקי יועץ הנדל"ן 050-8811118

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

בפרק 121 אני מארח את קובי קלמן, מנכ"ל משכנתא 60+ של חברת הראל.

כבר בלחיצת היד בכניסה לחדרו של קובי, מורגש שמדובר באדם של נתינה וחום, ונראה זה הדבר שהשפיע עליו עת יצר את מוצר המשכנתא: 60+. משכנתא 60+ נועדה בראש ובראשונה להעניק שקט ובטחון לכל מי שחצה את קן ה 60. ואכן למוצר חשוב זה יעודים רבים ובין השאר :

1. לתת כסף לילדים ביד חמה ולראות אותם מסתדרים עוד בעודנו חיים.
2. לשמר רמת חיים
3. לשלם כל צורך שנוצר החל בפיקדון לדיור מוגן וכלה בכל צורך אחר
4. לסלק הלוואות אחרות שהצטברו, ולהקל על התזרים החודשי אני יכול להמשיך למנות, אולם חשוב מאד להקשיב לקובי, ולהבין את כל היתרונות הקיימים במוצר זה. אולם...........כמו שאומר גם קובי - כמו כל הלוואה אחרת, לא לוקחים משכנתא זו, אלא אם כן באמת זקוקים. הקשיבו לפודקסט חשוב זה רוצים לפנות לקובי ו/או לצוות שלו, פרטיו בעמוד ההקלטה באתר נדל"ן בקלות. האזנה מועילה צחי קווטינסקי

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

בפרק 120 אני מארח את היועץ שלי ליזמות בתיירות, אורן אלטמן.

אורן, ניהל מלונות במשך 30 שנים ומילא שורה של תפקידים בכירים במלונאות. החל מרשת ישרוטל, וכלה ביזמויות פרטיות. אורן משמש היום כיועץ תיירות לגופים וחברות ופועל גם במסגרת החממה של משרד התיירות, ובאמצעות מעוף במשרד הכלכלה . במהלך הפרק תלמדו להבין איך מהכרות עסקית, הפכנו להיות חברים, ואין לי ספק שגם שתלמדו להכיר האיש שעושה בכל במקצועיות ללא תחרות, אולם גם בצניעות נדירה. הפרק מסביר לנו אורן, מה הם סוגי האירוח השונים, מה ההבדל העקרוני בינהם, ומה עלינו לעשות אם ברצוננו להקים מבנה תואם תיירות בכל גודל ומה המשמעות. מנעתי מאורן להכנס לסכומי התמיכות של משרד התיירות, אולם המסקנה, כפי שתלמדו, כמוני מהפודקסט, היא שלא חייבים להקים פרוייקטים של 400 חדר כדי להצליח ויש גם מקום ליזמויות קטנות יותר. בחרתי גם לא לדבר על AirBnB , ועל נושא זה אביא יזם שעוסק בתחום. הקשיבו ולמדו על האפשרות שנפתחת בפנינו הקשיבו ולמדו גם אם אין בכוונתכם להקים מתחם תיירותי, שכן מחוכמתו של אורן ניזונים גם אנחנו הייזמים.

האזנה מועילה צחי קווטינסקי

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

בפרק 119 אני, מזל צובאלי, מראיינת את צחי קווטינסקי.

בפרק זה, אנחנו לומדים להכיר את צחי קווטינסקי, יועץ הנדל"ן ומלווה המשקיעים. צחי שהקים את המותג "נדל"ן בקלות", לקח על עצמו את משימת החיים, לבנות לכל מי שיוכל: פנסיה עצמית מבוססת השקעות נדל"ן. הקשיבו לצחי ולימדו על דרכו המיוחדת בעסקים ובחיים.

האזנה מועילה

מזל צובאלי

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

בפרק 118 אני מארח את הפסיכותרפיסטית, שרית גולר.

גם את שרית זכיתי להכיר במסגרת ארגון הנטוורקינג : עסקים עושים עסקים"

שרית , שהייתה קצינת נפגעים בצבא, התמחתה עם שחרורה בתחום הפסיכותרפיה ובטיפול במצבי טראומה.

במהלך הפודקסט מסבירה לנו, שרית:

מה היא טראומה?

מה זה פוסט טראומה?

מה הוא PTSD?

שרית מסבירה לנו שמצבי טראומה, לא נגרמים רק מבעיות כמו אובדן,

פרידה, הפסד, אלימות, קריסה כלכלית וכיוצ"ב, אלא יכול הדבר להיות גם במצבים של שינוי דרמטי בחיים, כמו זכייה בכסף .

שרית מציינת מה עלינו לעשות כדי להתגבר על מצבים אלו, אולם אדגיש"

חובה להיעזר בבעלי מקצוע וטוב נעשה אם נפנה אליהם כבר בתחילת המשבר או השינוי.

הקשיבו היטב לפרק חשוב זה

פרטיה של שרית בעמוד ההקלטה באתר נדל"ן בקלות

צחי קווטינסקי

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

בפודקסט 117 אני מארח את רני בר-חן, מנהל כספים ויועץ משכנתאות, המתמחה בין השאר במימון בנייה בקיבוצים. את רני זכיתי להכיר במסגרת הנטוורקינג : עסקים עושים עסקים (bizmakebiz ), ואירחתי אותו בזום נדל"ן 93 :

https://realeasy.co.il/rani-bar-hen-realestate-in-the-kibutz-zoom-nadlan/

לרני ניסיון רב כמנהל כספים בקיבוצו, קרית ענבים ובקיבוצים נוספים.

רני פתח בפנינו את סיפור החברות בקיבוץ מחד, והנדל"ן בקיבוצים מאידך.

במהלך הפודקסט תלמדו, כמו שגם אני למדתי, לגבי מצב הקיבוצים היום, החל באופי החברות , בין אם הופרטו ובין אם לא, ונקבל הבנה בסיסית וחשובה כיצד עלינו לפעול בכל אחד מהקיבוצים, אם ברצוננו להעתיק מגורינו לשם או שאנחנו מכירים חברים ובני משפחה המעוניינים לחיות בקיבוץ.

מכיוון שלא רבים בקיאים בתחום הקיבוצים, חובה להאזין למי שכל כך מנוסה וללמוד ממנו.

האזנה מועילה

צחי קווטינסקי

050-8811118

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

בפרק 116 אני מארח את חברי, יואב שטרן המומחה ליעוץ פיננסי, מפיינסטר.

אחרי שהתארח במפגש זום בו הצליח לרתק את כולם ( מפגש 101 : https://realeasy.co.il/yoav-stern-non-bank-credit-finster-zoom-nadlan/ ) יואב מגיע אלינו על מנת ללמד אותנו שמימון חוץ בנקאי איננו שוק אפור. הוא מסביר לנו את המשמעויות של השימוש במימון זה, על יתרונותיו וחסרונותיו, מסביר את סוגיית הרגולציה, ומסיר את החששות הנוגעות אליו. הקשיבו לפודקסט מרתק זה, אשר יפתח בפניכם אופק חדש בנוגע למימון בכלל, ומימון עסקאות נדל"ן בפרט.

האזנה מועילה

צחי קווטינסקי

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

בפרק 115 אני מארח את ענבר ראם, מנטורית לכלכלת המשפחה ומייסדת שיטת סקיני מינוס שעוזרת לשפר את היחסים עם כסף לצאת מהמינוס ולעלות על מסלול העושר.

לענבר ניסיון של 24 שנים בתחום הפיננסים, מתוכם 20 שנים במגזר הבנקאי בכל תפקידי הרוחב. בשתיים עשרה השנים האחרונות לעבודתה בבנק הייתה יועצת השקעות בכירה. בשיא ניהלה תיק של מעל 400 מיליון ש"ח. בשנים האחרונות עוזרת למשפחות לצמוח כלכלית, לעבור ממינוס לפלוס, מהבראה לצמיחה ולהגיע לחופש כלכלי. הפודקסט מאיר את עינינו בסוגיות רבות הנוגעות לכלכלת משפחה ובין השאר: מה זה תקציב ? למה חשוב לעבוד עם תקציב למי שרוצה לצאת לחופש כלכלי? איך בונים תקציב? שינוי הרגלים. תזרים העושר. "מיליון תירוצים או מיליון דולר"-זה גם שמו של הספר שעתה הוציאה לאור ואני ממליץ לקרוא

הקשיבו הפנימו צחי קווטינסקי 050-8811118

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

פרק 114 הינו פרק מיוחד ודחוף שמדבר על : המשכנתאות למגורים בעקבות השינויים הרגולטורים ועליית הריבית

. לצורך הקלטת פרק זה, נסעתי לרמת גן, על מנת להיפגש עם חברי, דני ברייטמן, אותו כבר פגשתם בפרק 96. https://realeasy.co.il/dani-britman-bemeniv-podcast-capital-market/ . ולמה מיהרתי? בפגישותיי הרבות עם ציבור רוכשי הדירות למגורים ו/או דירות ההשקעה, אני מוצא חוסר ודאות עצומה. בעלי משכנתאות רבים, לא מצליחים לישון בלילה מהחשש שלא יעמדו בהחזרים, בערבות עליית הריבית. משקיעים ורוכשים אינם יודעים איך לשקלל את צעדיהם. והבעיה העיקרית הינה בעיקר של אלו "שמינפו עצמם לדעת", ועתה מרגישים במתהדק להם החבל סביב הצוואר. אבל..........עיקר הבעיה הינה חוסר הודאות וחוסר ההבנה של התחום. לאור כל זאת, החלטנו דני ואני לעשות לכם סדר: להסביר לכם בדיוק מה קורה. להבהיר איך פועל וחושב הבנק ומה מניע את עליית הריבית. להסביר מה מותר לעשות ומה לא שלוקחים משכנתאות. ובקיצור איך להשקיע נכון איך לבנות את המימון בחוכמה ואיך ליצור עסקה ממונפת ומוצלחת שלא תפגע בנו בכל שינוי.

פרק חובה!!!!! ולא רק למי שמשקיע בנדל"ן האזנה מועילה צחי קווטינסקי

050-8811118

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

פרק 113-מנכ"ל BizMakeBiz, משה חרלופסקי-הנטוורקינג ככלי עבודה בידי משקיע הנדל"ן והיצירתיות בחשיבה העסקית

כאשר תיאמתי עם משה חרלופסקי, את ההקלטה ואת הנושא שלה, הייתי משוכנע שנדבר במהלך ההקלטה אך ורק על: הנטוורקינג בשירות משקיעי הנדל"ן. אולם... מרגע שלקח לידיו משה את המיקרופון, גיליתי שלא רק נטוורקינג הוא יודע לעשות. מסתבר שפגשתי איש עסקים, עם חשיבה חדה, הבנת שוק מדהימה, והחשוב ביותר, חשיבה מחוץ לקופסא. בפרק ארוך ומלא תוכן, (שלא התאפקתי והקשבתי לו כבר מיד לאחר ההקלטה שוב, אנו למדים למשל שעלינו להקפיד לקיים עסקים שיש בהם תזרים חודשי של תשלומים על ידי לקוחות, אולם, לא רק. לא אוסיף ואשאיר לכם להקשיב לאיש המרתק הזה, שממנו אני לומד כל יום עוד ועוד. רוצים גם להצטרף לקהילת מיוחדת זו, לחצו על הקישור : http://www.bizmakebiz.co.il/SignUp/b17e58

האזנה מועילה

צחי קווטינסקי

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co