בפרק 150 אני מארח את המאמן והיועץ העסקי הבכיר, אבל לפני הכל חברי, כאח לי, קובי חיון. את קובי הכרתי, כשאר לימד אותי במסגרת הקורס של אליאלב אללוף, ומאז דרכינו לא נפרדו, ולמרות זאת, נאלצתי ל"לחזר" אחריו חודשים, עד שהצלחתי להביאו להקלטה, וכן, בניגוד לנאמר בד"כ, כגודל הציפיה - גודל שביעות הרצון. לא ארחיב יותר מידי בכתיבה, כדי לא לעכב אתכם ולאפשר לכם לעבור מיד להקלטה, אבל אציין כי דברנו בין השאר: -מה מניע אותנו להצלחה? -הפחדים המעכבים אותנו -הרגש כבסיס לעסקים -תאוריית 4 המוחות הקשיבו לפרק המרתק, ותבינו למה אומר קובי, בין השאר, שעלינו לחשוב כמו כמו עוגייה. אני כבר הפנמתי ושיניתי דרכי מחשבה! האזנה מועילה!

צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים 050-8811118,

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

בפרק 149 אני מארח שוב, את חברי היקר, קובי קלמן, מנכ"ל הראל משכנתא 60+, מקבוצת חברת הביטוח הראל. בפרק 121, שוחחתי עם קובי על משכנתא 60+, המיועדת לגיל השלישי, ואילו הפעם הוזמנתי ע"י קובי, בעקבות הקמת הזרוע החדשה של החברה, במסגרתה מעניקה משכנתאות רגילות לרוכשי ובעלי דירות. המשכנתא החדשה המיועדת הן למשפרי דיור והן למשקיעים, ניתנת במספר מסלולים, ובשעבוד בדרגה ראשונה בלבד.

הקשיבו לקובי ולימדו על האפשרויות החדשות שמעניקה לנו הראל משכנתא 60+. האזנה מועילה

צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

בפרק 148 אני מארח את איתי כהן, יועץ הנדל"ן המתמחה בנדל"ן 60+, הנדל"ן לגיל השלישי, והבעלים גם של משרד התיווך אלומות נדל"ן מרמת גן. כבר בפגישה הראשונה עם איתי, הבנתי למה בחר לעסוק עם שכבת גיל זו, שכן מדובר באדם בעל סבלנות , נעימות הליכות ונתינה אין סופית. כמו שנלמד ממנו בראיון, תכונותיו הנ"ל הן הבסיס להתעסקות עם גילאים מורכבים אלו, הדורשים מהמתעסק בו ארגז כלים מיוחד, ובין השאר כלים מנטליים ורגשיים. הקשיבו לפרק, לימדו על: -הצרכים המיוחדים של בני הגיל השלישי ועל אופן הטיפול בו. -הפתרונות ואופן בחירתם. -על מעורבות המשפחה בהתנהלות. ועוד על כל הנוגע לנדל"ן / מגורים בגיל השלישי.

האזנה מועילה

צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים 050-8811118,

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

בפרק 147, ה 16 בסדרת חקר השוק, אני מתארח במשרד התיווך אשכנזי, הפועל כבר 60 שנה, בעיר בני ברק. את פני מקבל, המייסד, הרב שמואל אשכנזי, ואחרי לחיצת יד חמה עם בנו, ישראל, אני יושב בראש ובראשונה, לאכול צ'ולנט וקיגל , עם הנכד, יואל , ועם צוותו. יואל מנהל היום את משרד התיווך , אשר לו גם שלוחה בירושלים, שם הכרתי את אחיו, שולי, מנהל הפעילות. אחרי השלב הקולינרי, יושב איתי יואל ובמהלך ההקלטה, סוקר בפני את העיר בני ברק, ולא שוכח לתבל את הסקירה בסיפורים. הקשיבו לסקירה המרתקת, המפרטת את הנעשה בעיר הן מבחינה התושבים והשכונות, והן מבחינת הפעילות המסחרית בה . א ני מודה למשפחת אשכנזי על קבלת הפנים החמה והמרגשת. וממליץ להאזין ליואל, גם אם העיר בני ברק איננה הבחירה שלכם להשקעה או למגורים. האזנה מועילה צחי קווטינסקי

יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים 050-8811118

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

בפרק 146 אני מארח את עו"ד רעות פלדר, מרחובות, ואשר הגיע אלי בהמלצתו של ליאור עקירב היקר. רעות עו"ד נדל"ן, צוואות ויפוי כח מתמשך ( כתמיכה לשירות בנדל"ן), מתמחה ועוסקת גם בהתחדשות עירונית. במהלך הפרק, מאירה עו"ד רעות את עינינו לגבי התהליכים שיש לעבור במסגרת תהליכי ההתחדשות העירונית השונים: -תמ"א 38 1 או 2 -פינוי בינוי עו"ד פלדר, מציגה את האפשרות של הדיירים ליזום ולהוביל את הפרויקט, ומדגישה את הצורך בצוות מוביל, ובראש ובראשונה עו"ד כמותה, הבקיאה בכל רזי התוכנית וברגולציה הקשורה בה.

בין אם אתם יזמים ובין אם אתם בעלי דירות בבניין הראוי ומתאים להתחדשות עירונית הפודקסט הזה הוא חובה עבורכם. האזנה מועילה צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

בפרק 145 אני מארח את פרדי מוסקוביץ'.בנושא: פינוי, טיפול ומקסום ערך בדירת ירושה. לא סוד הוא שבעקבות מות בן משפחה, ובעקבות חלוקת ירושה התפרקה, לא פעם ולא פעמיים, משפחה. הנטל הנופל על בני משפחה ובעיקר הרגשי, הוא עצום ולעיתים הוא אף משתק את היכולת לטפל. עוד בעיה היא מי ייקח את ההובלה, והרי כולם מקבלים בד"כ אותו הדבר. בעקבות חוויה אישית שחווה עת נפטרו הוריו ובעקבות עיסוקו כבעל חברת ניקיון והכי חשוב בזכות אופיו הרגיש לקח על עצמו פרדי משימת חיים ואותנו הוא משתף בדרך הנכונה לפעולה/

האזנה מועילה צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים 050-8811118

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

בפרק 144 אני מארח חבר ותיק, את עו"ד חיים ברטוב, מייסד חברת Properteam, והמומחה לאיתור קרקעות לפני הפשרה לבניה והשבחתן. את חיים קראתי לדגל, והוא נענה מידית, אחרי שקבלתי שבוע שעבר טלפון מחברת שיווק קרקעות חקלאיות, שבין שאר המידע המטעה, נאמר לי בשיחה שה-"ותמ"ל" , הוא שותף עסקי. מכיוון שהגיעו מים עד נפש, קראתי לעו"ד ברטוב, לעשות ביחד איתי סדר בדברים. ואכן במהלך הפרק החשוב, אותו אני מעלה מיד לאחר הקלטתו, מבהיר לנו חיים איך עושים זאת נכון! בין השאר מדבר עו"ד ברטוב על: -כיצד בודקים אם קרקע מתוכננת להפשרה -מה היא תוכנית מתא"ר 35?

• מה זו קרקע צהובה ומהם התנאים להפשרתה? -מה זו קרקע ירוקה ומה הסיכוי להפשרתה? -מה זו הותמ"ל (הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור) ומה תפקידה? -תקן 22, מה הוא ואת מי הוא מחייב? -מה הוא התהליך הנדרש להפשרת קרקע? -מה המשמעות של רכישת קרקע חקלאית בחכירה מרשות מקרקעי ישראל?

הפרק הוא חובה! לכל מי שמתעניין ברכישת קרקע חקלאית הפרק הוא חובה לכל מי שרוצה לעשות זאת נכון. ולא, לא בכדי בחרתי לעשות זאת עם עו"ד ברטוב, והרי הוא נמנה על אלו העושים זאת נכון ובמדויק. פרטיו ואמצעי הקשר איתו, באתר נדל"ן בקלות בעמוד ההקלטה.

הקשיבו לפודקסט והפנימו את תוכנו הפיצו לחברים על מנת שלא יעשו טעויות

האזנה מועילה

צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

בפרק 143 אני מארח את חברי היקר, מאיר מור יוסף, מתכנן פיננסי והשקעות, אשר גם התארח אצלי במפגש זום נדל"ן , המפגש היחיד שבו כמעט לא נשמע קולי, כמראיין, בשל עוצמת הידע שהועברה :

המהלך הפרק, מסביר לנו מאיר מה הוא תכנון פיננסי? ומה משמעות : -תכנון פנסיוני ארוך טווח -מה ניתן לעשות בכסף הפנוי -הטיפול המשפטי (צוואה וכיוצ"ב) -הביטוחים (בריאות/אובדן כושר עבודה כיוצ"ב) מאיר מסביר לנו גם את התהליך שצריכים לעבור יחיד או משפחה, על מנת לבצע תכנון פיננסי מדויק ויעיל, ומגדיר לנו מה הן אלטרנטיבות ההשקעה העומדות בפנינו.

האזינו לפרק מרתק זה

האזנה מועילה

צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים 050-8811118

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

בפרק 142 אני מארח חברה יקרה, את עורכת הדין, סוזאנה זוקוב, אשר גם אותה זכיתי להכיר במסגרת ארגון הנטוורקינג, עסקים עושים עסקים (BizMakeBiz). עם עו"ד סוזאנה, יכול הייתי לדון במגוון רחב מאד של נושאים ובעיקר אלו הנוגעים בנדל"ן. ברם, מכיוון שפגשתי באשה פרפקציוניסטית ומשימתית, בקשתי ממנה, שתעשה לכם ולי סדר, בהתנהלות נכונה של עסקה. במהלך הפודקסט, מאירה עו"ד זוקוב את עינינו לגבי כל התהליך הנדרש לבצוע עסקת נדל"ן בצורה מושלמת ובאופן שהעסקה תגיע משלב האיתור ועד שלב רישום הנכס על שם הקונה, בצורה חלקה. נכון, אנחנו שוכרים שירותי עורך דין בכל עסקה, והוא זה שיישא באחריות, אבל כמנהלי ובעלי העסקה, עלינו להיות בקיאים באופן התקין לניהול עסקה, על מנת להיות בטוחים שחווית הרכישה תהיה מושלמת.

האזינו והפיקו מירב צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

פרק זה הוא פרק מיוחד, אשר מוקדש לשכונת בית הכרם בירושלים, השכונה החוגגת עתה 100 שנים לקיומה. ובפרק זה הזמנתי את מי שמכיר את היסטוריית השכונה והאת ההווה בה, יותר מכל אדם אחר, אפרים שלאין , שכמוני, נולד בשכונה בשנת 1959 , אולם, בזמן שאני רק דור שני לתושבי השכונה, סבו וסבתו היו ממקימי השכונה ב 1922, ובנו בה את הבית הראשון שנבנה בשכונה, ברחוב ביאליק. שנים רבות חוקר אפרים את היסטורית השכונה, ואת מה שלמד (והוא לא מפסיק ללמוד), הוא סיכם בספר מרתק ומדהים : "בית הכרם מרגלית השכונות". במהלך הפרק אנחנו מדברים על השכונה, מהחוויה האישית של שנינו, אולם בעיקר סוקר אפרים את היסטורית השכונה, ומספר לנו גם מה קורה היום בה. ומעבר לכך שישבנו כתף לכתף, 6 שנים בבית הספר ליד האוניברסיטה, ועד היום אנחנו ביחסי חברות יוצאים מהכלל, הרי גם חייב לציין שגרתי עד גיל 5 ברחוב שלאין, הקרוי על שמו של הסבא של אפרים, ואוסיף ששנינו גרים גם היום בשכונה.

אני כבר קראתי את הספר, וחייב לציין כי לא יכולתי לעצור כי הייתי מרותק, ואני חושב שחובה על כל תושב השכונה, בפרט ולכל מי שרוצה ללמוד על ההיסטוריה של ירושלים, בכלל, לקרוא את הספר, וכמו שיצוין אצלי באתר, ניתן לרכשו בחנות שיק שק בשכונה או להזמין ישירות משם, במשלוח עד הבית.

מזל טוב לבית הכרם תודה ענקית לאפרים על ההשתתפות בפודקסט ועל הידע הרב.

האזנה מהנה ומועילה

צחי קווטינסקי

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co