ביום 13.6.23 ערכתי יום הקלטה של 9 פרקי פודקסט בשיתוף עם ארגון הנטוורקינג, בו אני חבר, עסקים עושים עסקים (BizMakeBiz). מחדרו של משה חרלופסקי, הבעלים, המייסד והמנהל, שידרתי בשידור חי באמצעות YouTube live את כל הפרקים. בפרק זה אני מארח את חלי בירסקי, יועצת המשכנתאות, ואיתה אני מדבר על מימון הרכישה בקיבוצים ובמושבים.

הקשיבו לחלי, שהניסיון מדבר מגרונה חייגו אל חלי : 050-8716138 האזנה מועילה צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים 050-8811118

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

This podcast is powered by Pinecast.

ביום 13.6.23 ערכתי יום הקלטה של 9 פרקי פודקסט בשיתוף עם ארגון הנטוורקינג, בו אני חבר, עסקים עושים עסקים (BizMakeBiz). מחדרו של משה חרלופסקי, הבעלים, המייסד והמנהל, שידרתי בשידור חי באמצעות YouTube live את כל הפרקים.

בפרק זה אני מארח את יועצת המימון והמשכנתאות, זוהר נוריאל. עם זוהר, שכבר התארחה במפגש זום הנדל"ן, אני משוחח על מצב שוק הנדל"ן בישראל, ועל האסטרטגיה של לקיחת משכנתאות והתנהלות נכונה של הרוכשים, בתקופה זו של מיתון בשוק הנדל"ן הקשיבו לזוהר נוריאל שרואה שליחות בעשייתה

חייגו אל זוהר : 052-8750487 האזנה מועילה

צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים 050-8811118

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

This podcast is powered by Pinecast.

בפרק 187, אותו העליתי בשידור חי ביוטיוב, אירחתי את יהודה יזרעאלי היועץ הפיננסי והמגשר המשפחתי. בקשי מיהודה להגיע אלי לירושלים שום שנושא זה הוא ברומו של עולם.

מה מיוחד בתכנון פיננסי לגירושין? האם צריך להגיע לפני הגירושין או אחרי שיש הסדר / פסק דין? האם אפשר לשנות את מה שמקובל? העו"ד/מגשר אמר לי ש"זה בסדר, זה מה שמקובל", האם לקבל במקרה כמו שלנו? למה יועץ כלכלי? איך שומרים על הבית או איך קונים בית חדש? איך מוצאים בית מתאים? איך קובעים כמה כסף יהיה לי לחודשי ואיך מונעים התחייבויות שלא עומדים בהם? האזנה מועילה צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים 050-8811118

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

This podcast is powered by Pinecast.

מה הקשר בין בחירת חמוצים בסופר לבין השקעות בנדל"ן? מה הקשר בין פיצה לבין אסטרטגיה ושיווק? איך כל זה קשור אלינו המשקיעים? את פרק 186 בחרתי להקליט תוך כדי שידור חי ביוטיוב, וזאת בשל חשיבות העיניין והמסר שההועבר בו. בפרק אני מארח את שי טאובס, מומחה האסטרטגיה והשיווק, הבעלים של סוכנות השיווק integral, והמוכר לנו כאיש הירוק, גם בערוץ הפודקסט שלו. במהלך הפרק ובשיחה מרתקת שאנו מקיימים, מועבר מסר ובין השאר:

1. אין קיצורי דרך להצלחה, וחייבים לבנות אותה בחוכמה ובאמצעות ניסון מעשי.
2. סוף מעשה במחשבה תחילה
3. בנייית האסטרטגיה היא הבסיס לכל הצלחה החל בעשיה היומיומית ( כמו ששי מספר על הקניה בסופר מרקט), דרך משאים ומתנים ובכל התנהלות בחיים ובעיקר זו העסקית.
4. הכל מתחיל ונגמר בערכים.
5. כמו שכבר דברנו בעבר - האדם הוא לב העסקה ומכאן שיש להתאים את העסק מחד ואת המוצר מאידך לאנשים.

הקשיבו בקשב רב לדבריו של שי, אני אישית למדתי היום המון. האזנה מועילה צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים 050-8811118

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

This podcast is powered by Pinecast.

האם תהליכים של התחדשות עירונית מהירים כמו שמבטיחים לנו מוכרי דירות, מתווכים, יזמים ואחרים? בפרק 185, אני זוכה להיפגש עם מתכננת הערים דקלה פרסיקו, ומי שמכהנת היום כסמנכ"לית התכנון של חברת ICR, יזמית נדל"ן בבעלות משותפת של ישראל קנדה ושל ראם מגורים. את הראיון אי אפשר היה להתחיל אחרת, מאשר לדבר על הותמ"ל, והרי דקלה הובילה את הקמתו וניהלה אותו כפי שתספר לנו בפירוט. במהלך הראיון, משקפת לנו פרסיקו את התהליכים שעובר יזם מרגע בו התקשר וסיים להחתים בעלי דירות, ועד שעולה לשטח - החל בתהליכי התכנון המוכרים, וכלה בתוספות שצצות מפעם לפעם ומעכבות את ההתקדמות, כדוגמת תוכנית עיצוב שנדרשים לה היזמים ומאריכה את התכנון בלפחות שנה. מתוך דבריה של דקלה, אנו מבינים מהו היתרון בהתקשרות עם חברה חזקה ומובילה כמו ICR, שמעבר ליכולות הניהוליות והכלכליות הגבוהות שלה, היא מחזיקה צוות תכנון מוביל, ושוכרת שירותי חוץ של מתכננים מהשורה הראשונה. באופן זה, מצליחה להתגבר על המכשולים ומצליחה להביא את הפרויקטים שלה לידי מימוש בלוח זמנים מהיר יותר. ואני חייב לציין לפני כל הקלטה אני עורך תחקיר, והפעם, אחרי שיחה של 5 דקות בלבד, יצאנו לדרך, ולא טעיתי בהחלטה שכן כאשר מראיינים "אנציקלופדיית ידע מנוסה", אפשר לשאול הכל וכמו שתשמעו, השיחה קולחת.

האזנה מועילה צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים 050-8811118

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

This podcast is powered by Pinecast.

בפרק 184 אני מארח את היועץ הפיננסי, והשותף והמייסד של קהילת ידע שווה כסף, שי בדיחי. אחרי הכרות רבת שנים, אני זוכה, סוף סוף, להיפגש עם שי, אשר כיבד אותי והגיע לביתי בירושלים, על מנת שנוכל, ביחד, לשוחח על בניית פנסיה עצמית מבוססת השקעות בכלל. בשיחה חופשית שאנחנו מקיימים במהלך ההקלטה, מאיר את עינינו שי, בדרכו המיוחדת ועם ידע רב, את החשיבה שעומדת בהחלטה ובבחירת ערוצי ההשקעה.

ואם ברצונכם לשמוע גם מה דברנו על הנעשה בשוק הנדל"ן, האזינו לפודקסט בערוץ, ידע שווה כסף, שם מראיין שי אותי: https://realeasy.co.il/yeda-kesef-podcast/

האזנה מועילה צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים 050-8811118

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

This podcast is powered by Pinecast.

בפרק 183 אני מארח את ויק קושניר, המייסד והבעלים של פלמינגו, ניהול ואחזקת נדל"ן. אחרי שהתארח גם בזום נדל"ן 126, https://realeasy.co.il/flamingo-h-vic-property-management-zoom-nadlan/ , הגיע ויק הישר מקרית מוצקין בחיפה, שם הוא גר, או ממשרדו ברחוב ההסתדרות בצומת קרית אתא, הישר לביתי בירושלים, ולו בשל חשיבות העיניין. ניהול נכסים, הוא לא עיניין שנעשה על רגל אחת, ניהול נכסים לא נעשה בלי תשומת לב ובלי מחשבה. עם ויק אני מדבר על הדרך הנכונה לעשות זאת ואיך לשפר את החוויה ואת התוצאה. מהם הביטחונות מחד, ומהי הדרך הנכונה להכנת הנכס מאידך.

הקשיבו לויק שהינו צעיר ונמרץ אבל עם ניסיון וידע רב. אני אישית כבר משתמש בשירותיו.

צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים 050-8811118

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

This podcast is powered by Pinecast.

בפרק 182 אני מארח את אלון חזן היועץ לפיתוח עסקי בחברת Blue Crown Capital. בקשתי מאלון להסביר לנו ולפקוח עינינו לגבי הסוגיה של המרת כספים המגיעים מחו"ל, ובמיוחד בימים אלו של המלחמה בעולם בכלל ובישראל בפרט, בהלבנת ההון. ולא, אין מדובר רק בתושבי חוץ המגיעים לארץ ורוצים להביא מזומנים אלא:

1. משיקיעים בחו"ל בנדל"ן ו/או בכל תחום, הרוצים להחזיר מטבע זר לישראל
2. מקבלי כספים מסיבות שונות מחו"ל, החל בירושות וכלה בכל גורם אחר
3. תושבי ישראל וחוץ המכניסים כסף לישראל הקשיבו לפרק והבינו איך לעשות זאת נכון .

האזנה מועילה צחי קווטינסקי מלווה משקיעים ויועץ נדל"ן 050-8811118

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

This podcast is powered by Pinecast.

את פרק 181, אני מעלה ב 17.5, הוא יום ההולדת של מיכל רוזנטל. וכמו שאומרת הקלישאה, אם לא היתה נולדת היינו חייבים להמציא אותה, שכן לא בכדי קראתי לפרק איתה: פרק השראה. לא, עם מיכל לא מספיק לעשות פרק - איתה אפשר להעלות סדרה, שכן סיפור חייה, שלקח אותה מעולם חיי הלילה, מחיי הוללות, ממקום נמוך של משבר בחיי המשפחה, ומהונאה שעברה האמא שלה, אל מקום שבו היא מובילה אחרים לביטחון כלכלי, ומצליחה להעביר לרבים תהליך ייחודי של התפתחות אישית. ששומעים את קולה של מיכל, מבינים כי היא מדברת מדם ליבה, וכי מתכוונת לכל מילה ועושה הכל מתוך אהבה לזולת ומתוך דאגה אמיתית. אני זכיתי בחברה ובמקור השראה ואין לי ספק שכך תרגישו גם את ואתה. האזנה מועילה צחי קווטינסקי מלווה משקיעים ויועץ נדל"ן 050-8811118

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

This podcast is powered by Pinecast.

בפרק 180 אני מארח את רני רהב, בעלים ויו"ר רן רהב תקשורת ויחסי ציבור. ממרומי הקומה ה-24, במגדל המוזיאון, מייצג רני את החברות והעסקים המובילים בתחומם בישראל, וזאת היתה הסיבה שביקשתי ממנו להציג את דעתו לגבי המצב הכלכלי המיוחד שהמדינה נמצאת בו. רני, שזמנו יקר, ראה חשיבות להעלות ולהציג את דעתו גם במסגרת ערוץ הפודקסט שלי, ולו על מנת שיגיע המסר לקברניטי המדינה בתקווה שיפעלו בהתאם. דעתו של רני, כפי שעלתה בשיחה, היתה נחרצת: אין לו ספק שחובה לבצע רפורמה, אבל לא כפי שהיא מוצעת כעת, ויש לו דעה מאד ברורה איך היא כן צריכה להתבצע. אחרת יהיו לכך השלכות להאטה במשק, ולמצב הכולל את כל התחומים, החל בהייטק וכלה בקיפאון בשוק הנדל"ן. לאורך כל הריאיון מדבר רני מדם ליבו, ומדאגה אמיתית למדינת ישראל בכלל ולכלכלה בה בפרט.

הקשיבו בסיפא גם לדעתו של רני על השליחות שאני מקיים בערוץ הפודקסט נדל"ן בשידור. תודה רני על המילים החמות ותודה על הזמן שפינית, וזה לא מובן מאליו.

האזנה מועילה

צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים 050-8811118

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

This podcast is powered by Pinecast.