Episode Notes

Notes go here

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

This podcast is powered by Pinecast.

האם מגדל העמק עוברת שדרוג והשבחה? האם מגדל העמק יעד להשקעות ורכישה של נדל"ן? האם מגדל העמק תצמח למרות שלא יושבת על כביש 6 או על מסילת רכבת?

כדי לקבל תשובות לשאלות אלו, נסעתי למגדל העמק, על מנת להיפגש עם יקי בן חיים, המועמד המוביל לראשות העיר ומי שאלמלא המלחמה, כנראה כבר הייתי פוגש שם בלשכה בעיריה. מהכניסה לעיר ועד לביתו, ליוו אותי מבטיו של יקי מתוך תמונותיו כמעט מכל בית במסגרת קמפיין הבחירות שעלה. מגדל העמק מונה כיו כ 27,000 תושבים הגרים ב בכ 8,000 יח"ד בחלק הישן, ועתה אושרה בה תוכנית לבניית 6,000 יח"ד חדשות, תוכנית הכוללת גם עיבוי החינוך, המסחר ותעשיית ההיטק שבה.

הקשיבו ליקי בן חיים ולימדו על מגדל העמק ועל עתידה

האזנה מועילה צחי קווטינסקי 050-8811118

קורס: לומדים לחשוב נדל"ן ולהשקיעה בחוכמה, שייפתח ב 15.1.24 ופרטיו בקישור: https://realeasy.co.il/realestate-investment-course/

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

This podcast is powered by Pinecast.

מה ההבדל בין שיווק למכירות? האם שיווק זה דבר מורכב? בפרק 226 בפודקסט נדל"ן בשידור, אני מארח את איטה טל אור, אותה זכיתי להכיר בארגון הנטוורקינג, עסקים עושים עסקים" (BizMakeBiz). איטה הינה בעלה הפודקסט: "שיווק יחף" את השם שיווק יחף קבעה איטה, על מנת לחזק את אמירתה ששיווק איננו דבר מסובך, וניתן לפשט אותו בדיוק כמו אדם שפושט נעליו. למה אומרת איטה ש: "להיות פשוט זה לא פשוט בכלל", ואיך היא אומרת שעלינו לפעול כדי להפוך את השיווק לפשוט, לכך יש להאזין לפרק המדהים וללמוד ממנה את אופן החשיבה ואופן הישום המעשי.

האזנה מועילה

צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים 050-8811118

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

This podcast is powered by Pinecast.

איך אנחנו בודקים את השוכרים? אילו בטחונות ניקח מהשוכרים? מה משמעות "חוק שכירות הוגנת"? על מה עלינו להקפיד בחתימת חוזה עם הדיירים?

בפרק 125 אני מארח את עו"ד ונוטריון ורד בוהארון, אשר גם אותה זכיתי להכיר במפגשי הנטוורקינג של "עסקים עושים עסקים" (BizMakeBiz). רוב בעלי הדירות מורידים קבצי חוזים מהאינטרנט, או משתמשים בחוזים סטנדרטים, ואני חייב להודות שבמקרים רבים גם אני, אולם לא מקפידים ולא מוודאים שהחוזים מתאימים לנכס ואופי או מצב השוכרים. עו"ד ורד מדגישה לנו על מה נשים את הדגשים, אולם כפי שנלמד ממנה, חשיבות גדולה לשכור שירותי עו"ד, על מנת לדייק את החוזה, ועל מנת למנוע קשיים עתידיים.

הקשיבו לעו"ד ורד ולמדו איך נכון לפעול אני למדתי ממנה המון

האזנה מועילה צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים 050-8811118

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

This podcast is powered by Pinecast.

הקורס: לומדים לחשוב נדל"ן ולהשקיע בחוכמה 1.1.24 הקורס היחיד המועבר בצורה מוסדרת ויצוק לך יסודות לעשייה נכונה ולהצלחה בנדל"ן בין אם לרכישת דירת מגורים ובים אם לרכישת נכס להשקעה ועכשיו - הקורס בטרום השקה, למאזיני ערוץ הפודקסט, ערוץ היוטיוב ולחברי מועדון "יחד, לומדים נדל"ן, משקיעים נכון ובונים ביטחון כלכלי" 20% הנחה לנרשמים למעבר לעמוד הקורס, פרטים והרשמה https://realeasy.co.il/realestate-investment-course/

האם כדאי להתייחס למה שקורה לנו בחיים כמובן מאליו? האם חייבים לחכות לעיתות משבר, כדי להתחיל תהליכים? איך עושים השינוי בתקופת משבר? האם שינויים קורים כמו במטה קסמים או שתלויים בתהליכים? בפרק 224 אני מארח את ערן שטרן, ממובילי המשק בתהליכי שינויים וטרנספורמציה. לערן שטרן פניתי, לאור המצב שנוצר במדינה בעקבות המלחמה ושלמחתי נעניתי מיידית בחיוב. ערן, שעבר הרבה מאד שינויים בחיים, החל בתחום העסקי, דרך המשפחה וכלה בבריאות, הפך כל משבר להזדמנות. ערן מוביל כבר שנים רבות בעלי עסקים בתהליכי שינוי לקראת הצלחתם. חשוב מאד שנקשיב לערן ונבין למה אסור שנעמוד במקום ולמה עלינו להתפתח, ולהתקדם. חשוב מאד שנקשיב לערן ונלמד ממנו איך לפעול גם בשגרה, ולמה אסור לחכות לתקופות משבר. חשוב מאד שנקשיב לערן בין אם אנחנו שכירים ובין אם בעלי עסקים.

רוצים להנות מהתכנים של ערן שטרן ללא עלות : https://did.li/fg1Nf

האזנה מועילה צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים 050-8811118

הקורס: לומדים לחשוב נדל"ן ולהשקיע בחוכמה 1.1.24 הקורס היחיד המועבר בצורה מוסדרת ויצוק לך יסודות לעשייה נכונה ולהצלחה בנדל"ן בין אם לרכישת דירת מגורים ובים אם לרכישת נכס להשקעה ועכשיו - הקורס בטרום השקה, למאזיני ערוץ הפודקסט, ערוץ היוטיוב ולחברי מועדון "יחד, לומדים נדל"ן, משקיעים נכון ובונים ביטחון כלכלי" 20% הנחה לנרשמים למעבר לעמוד הקורס, פרטים והרשמה https://realeasy.co.il/realestate-investment-course/

הצטרפו לקהילה: ביחד-לומדים נדל"ן, משקיעים נכון ובונים ביטחון כלכלי : בפייסבוק : https://www.facebook.com/groups/17445... בווטסאפ: https://chat.whatsapp.com/JhFaGESi2GJ... צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות האתר : https://realeasy.co.il נ דל"ן בשידור - ערוץ הפודקסט של צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות : https://realeasy.co.il/podcast/ זום נדל"ן - הרשמה למפגשי זום נדל"ן בכל יום ראשון ב 20:30 : https://realeasy.co.il/zoom-nadlan/

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

This podcast is powered by Pinecast.

מה המשמעות של רכישה מעבר לקו הירוק? איפה רשומים הנכסים? מה משמעות הביטוי: בר רשות? למה הקרקע איננה חלק מהנכס הנרכש? איך מתייחסים בנקים לעסקאות אלו?

על שאלות אלו, ועל שאלות אחרות, זכיתי למענה ולהסבר, מפיו של רון אפשטיין, יועץ המשכנתאות, אשר , בין השאר, התמחה בתחום עסקאות אלו

הקשיבו לאיש ולמדו ממנו

האזנה מועילה צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים 050-8811118

הקורס: לומדים לחשוב נדל"ן ולהשקיע בחוכמה הקורס היחיד המועבר בצורה מוסדרת ויצוק לך יסודות לעשייה נכונה ולהצלחה בנדל"ן בין אם לרכישת דירת מגורים ובים אם לרכישת נכס להשקעה ועכשיו - הקורס בטרום השקה, למאזיני ערוץ הפודקסט, ערוץ היוטיוב ולחברי מועדון "יחד, לומדים נדל"ן, משקיעים נכון ובונים ביטחון כלכלי"

20% הנחה לנרשמים - רשמו ביחד בקופון למעבר לעמוד הקורס, פרטים והרשמה https://realeasy.co.il/realestate-investment-course/

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

This podcast is powered by Pinecast.

מה זה בכלל תכנון פיננסי? למה כל כך חשוב שכל זוג יעבור לפחות תהליך אחד כזה? מה ההבדל בין תכנון פיננסי לכלכלת משפחה? מה היתרונות של תכנון פיננסי בתקופת משבר? האם תכנון פיננסי עוסק בהשקעות ובאיזה מהן?

בפרק 222 אני מארח את האדריכל הפיננסי, הראל קולדן, חברי הטוב, וזאת במטרה להאיר את עיניי כל לגבי הצורך: ליהנות מתכנון פיננסי בכלל ולגבי הצורך לביצוע תכנון פיננסי בעיתות משבר במיוחד.

הפרק מוקלט במהלכה של מלחמת "7 באוקטובר", והוא חובה לכל אדם, אשר רוצה לעבור את תקופת המלחמה בשלום, מבחינה כלכלית.

האזנה מועילה

צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים 050-8811118 הצטרפו לקהילה: ביחד-לומדים נדל"ן, משקיעים נכון ובונים ביטחון כלכלי : בפייסבוק : https://www.facebook.com/groups/1744583915832756 בווטסאפ: https://chat.whatsapp.com/JhFaGESi2GJJrmsZym60oJ צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות האתר : https://realeasy.co.il נדל"ן בשידור - ערוץ הפודקסט של צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות : https://realeasy.co.il/podcast/ זום נדל"ן - הרשמה למפגשי זום נדל"ן בכל יום ראשון ב 20:30 : https://realeasy.co.il/zoom-nadlan/

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

This podcast is powered by Pinecast.

יש לכם סיפור מעניין שיכול להפוך להרצאה טובה? נהדר. רוצים להרצות ולעמוד על במות ולא יודעים איך מגיעים לקהל? רוצים לדעת... מה בכלל מעניין את הקהל ומה הוא רוצה לשמוע? יש לכם כבר הרצאה אבל מרגישים ש"זה עדיין לא זה" ורוצים לשדרג אותה?

כדי לקבל ולו על קצה המזלג, את התשובות לשאלות חשובות אלו, אני מארח בפרק 221 בפודקסט נדל"ן בשידור, את חברי היקר צביקה קרוכמל, אותו זכיתי להכיר במסגרת ארגון הנטוורקינג "עסקים עושים עסקים" ( BizMakeBiz).

צביקה קרוכמל, המוכר לרבים מהרצאותיו בכל רחבי הארץ, מהספרים רבי המכר שכתב ומהופעותיו בטלוויזיה, נענה ברצון, למרות הלו"ז הצפוף של מרצה מבוקש המאמן גם לא מעט מרצים ומדריך אותם בדרכם להצלחה.

זהו פרק חובה לכל מי שרוצה לעמוד מול קהל ולהרצות על מנת להציג את עצמו או את מרכולתו.

אני, שמשמש כמרצה כבר שנים רבות, ואף זכיתי למחמאות מצביקה שנכח בהרצאה שלי, למדתי המון בזמן ההקלטה, ואין לי ספק כי זכינו כולנו לקבל מהידע הרב של האיש המיוחד הזה שכולו נתינה.

האזנה מועילה

צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים 050-8811118

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

This podcast is powered by Pinecast.

מה זכויותיו של מי שנפצע בזמן מלחמה והיו לו קרן פנסיה או ביטוח מנהלים? מה זכויות השארים של מי שנהרג/נפטר בזמן המלחמה והיו לו קרן פנסיה או ביטוח מנהלים? בפרק 220 אני מארח את בועז שמש, מתכנן פנסיוני ופרישה. כאשר הזמנתי את בועז להתראיין אצלי היתה לי כוונה לעסוק במוצרי הפנסיה השונים הקיימים בשוק. ברם כשנכנס בועז לביתי, הוא הציע שנאיר את עיני כולם לגבי הזכויות של הנפגעים ו/או של השארים/המוטבים בעת מקרה מוות של בעלי קרנות הפנסיה או ביטוח המנהלים. מאחר שאנחנו מצויים לדאבוננו, בתקופה שבה אזרחים רבים נהרגו ונפצעו, החלטנו שנכון יהיה לעסוק בנושא זה, וזו גם הסיבה שהפרק מועלה ביום ההקלטה באופן מיידי. אם כך, אני ממליץ לכם להקשיב לפרק חשוב זה, המהווה פרק חובה להאזנה לא רק עבור מי שנפגע, אלא לכל אדם באשר הוא, ולו על מנת שתוכלו לדעת כיצד להערך בעתיד במקרה בו חלילה וחס תפגעו גם אתם. מקווה שסייענו בעדכם להבין את מצבכם ואם בע"ה לא נפגעתם, מקווה שכיוונו אתכם לפעולה נכונה בעתיד.

מיותר לציין שחובה להתייעץ במקרים מעין אלו עם בעל מקצוע מומחה בתחום על מנת למצות את הזכויות. לשם כך אתם מוזמנים להתייעץ ולהסתייע. בועז מחכה לכם בטלפון מספר: 054-3550830

האזנה מועילה. צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים 050-8811118 הצטרפו לקהילה: ביחד-לומדים נדל"ן, משקיעים נכון ובונים ביטחון כלכלי : בפייסבוק : https://www.facebook.com/groups/1744583915832756 בווטסאפ: https://chat.whatsapp.com/JhFaGESi2GJJrmsZym60oJ צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות האתר : https://realeasy.co.il נדל"ן בשידור - ערוץ הפודקסט של צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות : https://realeasy.co.il/podcast/ זום נדל"ן - הרשמה למפגשי זום נדל"ן בכל יום ראשון ב 20:30 : https://realeasy.co.il/zoom-nadlan/

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

This podcast is powered by Pinecast.

בפרק 219 החלטתי מעט לצאת משיגרת הפודקסטים של נדל"ן בשידור, על מנת לענות על כמה שאלות שהעסיקו אותי בעקבות העובדה שאני פוגש במרכזי ערים ולא רק, כמויות גדולות של עגורנים/מנופים, הפועלים באתרי בנייה בין אם בפרוייקטים חדשים ובין אם באתרי התחדשות עירונית. מה הטכנולוגיה העומדת אחרי העגורנים? האם עגורנים יציבים בכל מזג אוויר? האם יש מי שדואג לתחזוקת העגורנים על מנת שיפעלו ולא יסכנו הציבור? האם עגורן שפועל באתר יכול לפגוע במי שעובר מחוץ לגדר הפרויקט? מהם העגורנים שאני רואה במרכזי מגדלים נבנים ואיך זה עובד? על מנת לקבל את כל התשובות, אני מארח את אבי כרמל, המנכ"ל המשותף של חברת העגורנים סקיילין (skyline), המובילה בישראל את התחום כבר שנים רבות. במהלך הראיון אני לומד מאביב:

• על הטכנולוגיות אותן פיתחו להפעלת מנופים/עגורנים,
• על ההקפדה וההתנהלות להפעלה בטוחה ואחראית של העגורנים
• על המתחם החדש שהם מקימים ברמת חובב על מנת לאחסן העגורנים שלהם ועל מנת לטפל ולתחזק את הציוד שלהם ושל החברות האחרות בהמתנה בין פרוייקט לפרוייקט.

הקשיבו לפרק מרתק זה ולימדו על עולם שלי לא היה מוכר עד כה דירשו והקפידו שרק מנופים מחברה זו או שמתוחזקים במפעל זה יפעלו באתרים בהם אתם קשורים.

תודה לאביב על הרצון והפתיחות

האזנה מועילה

צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים 050-8811118

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

This podcast is powered by Pinecast.