בשנים האחרונות, עבר מיסוי הנדל"ן שינויים ותהפוכות. מס הרכישה, השתנה מספר פעמים ובעיקר עבור מי שרוכש דירות להשקעה. הפטור שהיה לכולם באת מכירת דירה כל 4 שנים גם הוא כבר לא קים למי שבבעלותו יותר מדירה אחת. על סוגית המיסים המלווה את רוכש הנדל"ן ובעיקר את המשקיע, אירחתי לשיחה מרתקת את עו"ד גילי קרנות עזריה.
הקורונה חשפה בעיה: דיירים רבים מתקשים לשלם את שכר הדירה, לפי מחקר של האוניברסיטה העברית, 1 מכל 8 דיירים בישראל לא משלם שכ"ד. מה בכל זאת ניתן לעשות כדי להבטיח הכנסה בטוחה מהדירה ולצמצם סיכונים בהשכרה? בראיון מיוחד עם אלעד שריקי, מנכל חברת דיפרנט נדבר בדיוק על זה, ועל השירות שדיפרנט מציעים לבעלי דירות להשכרה - פוליסה להגנה על שכר הדירה. ולא רק זה כלול בשירות..... מוזמנים גם לבדוק בעצמכם את השירות שלהם בלינק: go.diffe-rent.co.il/Promo5 קוד קופון לקבלת חודשיים מתנה- 1005 (תקף לחודש יוני 2020 בלבד)
צחי קווטינסקי מארח את סוכן הביטוח יניב מושקוביץ לשיחה -רוצים לדעת איך למקסם את הנכסים המסחריים שלכם בהורשה? רוצים לדעת אך למקסם את הפנסיה שלכם בגיל פרישה? האזינו לפודקסט
קנית קרקע חקלאית, האם זה הפתרון? קנית קרקע חקלאית, האם זה המענה לחלום? קנית כל קרקע חקלאית - האם זה ייקרב אותנו לנכס? איך אנו מתייחסים להצעות של רכשית קרקע חקלאית? איך עלינו לבדוק ומה עלינו לעשות? בכל השאלות האלו ועוד אנו נעסוק בפודקאסט מספר 9 בסדרת הפודקאסטים של ״נדל״ן בקלות״ האזנה נעימה! הכל בפודקסט מקיף שיסביר לכם את הכל
התנהלות מול שוכרים היא לא ענין של מה בכך. אך במידה ופועלים נכון, ניתן להימנע מבעיות עתידיות אשר יכולות לצוץ. איך עושים את זה נכון? מה למדנו מהבנקים בדרך לניהול נכון של הנכסים? איך עד היום לא נדרשנו לפעול משפטית לפינוי דיירים? על נושאים אלו ועוד, מדבר צחי קווטינסקי, עם ניסיון של 30 שנות עשיה בנדל"ן ובמבוא לניהול נכון של דיירים. האזנה נעימה!
הציבור החרדי מתגלה כמי שעיניין הנדל"ן מעסיק אותו מאד, ובעיקר בשל הצורך הכלכלי, לחתן ילדים ולתת להם את חלקם ובשל צורך קיומי. בפודקסט בו מתארח משה הרשלר, ראש קהילת "הזירה", המונה כ 2,500 חברים ובהם מבחירי העוסקים בנדל"ן בישראל, נשמע:
מה עושים כיום וכיצד נוהגים המשקיעים החרדים? מה הטעויות הנפוצות שעושים המשקיעים ולמה זה קורה? מה המשמעות של "טאבו משותף"? והאם נכון לרכוש דירה שכזו? האם כדאי להכנס לקבוצות רכישה? זאת ועוד בפודקסט מרתק שנכון לשמוע לכולם ולא רק לציבור החרדי
הקורונה העמידה את העולם בכלל ואת ישראל בפרט בפני מצב חדש שהכרנו היום רק בסרטי הקולנוע ולא התכוננו אליו עשרות אלפי חולים בדרגות שונות של מחלה, אלפי מתים בעולם, כלכלות נחרבות, גבולות סגורים בין מדינות ובשתי מילים: כאוס עולמי. כיצד משפיע מצב זה על הנדל"ן בישראל? מי נפגע? מה יקרה ביום ובשנה אחרי? הכל בשיחה מרתקת של משה הרשלר, מנהל קהילת "הזירה" , וצחי קווטינסקי מנדל"ן בקלות ומייסד מועדון המשקיעים : "ביחד-נדל"ן, יזמות והשקעות עם ערך"
תכנון פיננסי ופנסיוני הם הבסיס המוצק לבניית פנסיה מבוססת נדל"ן. לפני שנגשים לפרויקט "קניית דירה ראשונה ו/או נכס להשקעה", חובה לבדוק מהם הנכסים הפיננסיים והפנסיונים שלנו,מחד, ומהן ההתחייבויות שלקחנו על עצמנו, מאידך, וזאת על מנת שנוכל:
האם ניתן לעשות עסקאות נדל"ן בלי להתאמץ? האם מספיק לחפש זוגות מתגרשים או זקן חסר ידע כדי לעשות עסקת נדל"ן מוצלחת? האם מכרזים של כונסי נכסים, או מנהלי עזבון, הם המקור לעיסקאות "מתחת למחיר שוק"? האם אפשר לוותר על חקר השוק?
על כך מדבר צחי קווטינסקי מנדל"ן בקלות בפודקסט זה.
"המדריך לרכישת דירה " אחרי שרבים ביקשו שגם אדבר על המדריך המפורט שהפקתי, בפודקסט הבא החלטתי להענות והנה הוא לפניכם. ואם עדין לא קבלת את המדריך, זו ההזדמנות שלך
צחי קווטינסקי