החלק השני ממפגש פסגה משותף של הפודקסט המרוץ לדירה עם ימית אפריאט והפודקסט נדל"ן בשידור עם צחי קווטינסקי: איך לבחור את הדירה ולהתאים אותה לתקציב המשפחתי?

ההתלבטות שנוגעת כמעט לכל צעיר בגיל 25-35, האם לרכוש דירה להשקעה או דירת מגורים? כשאתם רוכשים דירת מגורים מה התקציב הנכון? איך לרכוש דירת מגורים וכיצד לגשת לפתרון בדרך הנכונה ביותר?

האם זוג צעיר שמתחתן צריך לרכוש 2 דירות לפני הנישואין כדי למקסם את ההון עצמי?

על כל אלה ועוד אנחנו נדון לעומק בפרקים המשותפים.

צחי קווטינסקי

המפגש עם עמית עשת, הינו עבורי בבחינת סגירת מעגל לפני כשנתיים , הוזמנתי על ידי עמית, להקליט אתו פודקסט בנושאי נדל"ן וזאת במסגרת ערוץ הפודקסט שלו : כסף והשקעות עם עמית, העוסק בנושא הצמיחה הכלכלית האישית, בחרתי לדבר על: כיצד מתחילים להשקיע בכלל ובנדל"ן בפרט? מה זה נדל"ן עבור עמית? מה בגורם העיקרי המשפיעה על ההחלטה באיזו סוג עסקה להשקיע? מהי החשיבה המובילה את עמית בהתעסקותו מזה שנים בשוק ההון? מהי "]פוליסת חסכון"? ומה ההבדל בינה לבין קרן השתלמות? מהם נכסים דיגיטלים ומה עלינו לקחת בחשבון שאנחנו מחליטים לעסוק בהם? והסוד הגדול של עמית: מהו "מבחן המראה"?

האזינו והחכימו ואם תרצו לדבר עם עמית, כנסו עכשיו לאתר נדל"ן בקלות, ושם תמצאו את אפשרויות התקשורת אתו.

האזנה ערבה צחי קווטינסקי

החלק הראשון ממפגש פסגה משותף של הפודקסט המרוץ לדירה עם ימית אפריאט והפודקסט נדל"ן בשידור עם צחי קווטינסקי: איך לבחור את הדירה ולהתאים אותה לתקציב המשפחתי?

ההתלבטות שנוגעת כמעט לכל צעיר בגיל 25-35, האם לרכוש דירה להשקעה או דירת מגורים? כשאתם רוכשים דירת מגורים מה התקציב הנכון? איך לרכוש דירת מגורים וכיצד לגשת לפתרון בדרך הנכונה ביותר?

האם זוג צעיר שמתחתן צריך לרכוש 2 דירות לפני הנישואין כדי למקסם את ההון עצמי?

על כל אלה ועוד אנחנו נדון לעומק בפרק המשותף

המאזינים מוזמנים להפנות שאלות נוספות באופן פרטי לצחי קווטינסקי במייל: [email protected] או באתר האינטרנט שלו: https://realeasy.co.il/

"תדמית המתווך ומעמדו בישראל" על מנת לשוחח על עיניין כה חשוב, שלו משמעות רבה בתחום הנדל"ן הזמנתי את יו"ר לשכת המתווכים בישראל, איציק לוי. איציק, שלא היה יכול לעמוד מנגד, לאור הקורה בעולם התיווך, עזב את משרתו כמנכ"ל משרד תיווך מוביל בירושלים, ולאחר שהוביל את לשכת המתווכים בירושלים, החליט לקח את פועלו צעד אחד גדול קדימה, הקים וממשיך לההרחי, צעד אחר צעד, את לשכת המתווכים הארצית, הפועלת למען שדרוג מעמד המתווכים מחד, ושיפור השירות שלהם לציבור מאידך. על עיניינים אלו ואחרים בפודקסט זה. רוצה את הפרטים להתקשרות עם איציק? הכל באתר : https://realeasy.co.il/zoom/

האזנה מועילה

צחי קווטינסקי 02-6481999

פודקסט 28 : צחי קווטינסקי מארח את השמאי זאב פרוסק בנושא : השמאי והמשקיע/הרוכש נדל"ן

א. שמאי מקרקעין – מי הוא ומה תפקידו? ב. חשיבות השמאי בביצוע עסקה במקרקעין ג. הבדיקות שיש לבצע בנכס מקרקעין – בדיקה זכויות קנייניות ובדיקה זכויות תכנוניות ובדיקת היתר בניה. ד. חשיבות בדיקה של שמאי בעיניי הבנק בעת לקיחת משכנתא/הלוואה. ה. מסמכים שיש להמציא לבדיקת שמאי. ו. בדיקת עסקאות השוואה ודרכים לקביעת שווי.

יפוי כח מתמשך מינוי אפוטרופוס צוואות הסכם ממון ידועים בציבור

מילים אשר נשמעות מפחידות כאשר מדברים על כל אחת מהן מושגים אשר בנויים להסדיר לנו החיים ברגעים הקשים אולם, אנחנו מפחדים להשתמש בהם ולממשם. עו"ד מאיה פלד, העוסקת בדיני משפחה, ירושה וייפוי כח מתמשך וחיה את התחומים פוקחת את עינינו לגבי חשיבות כל אחד ממושגים אלו ומכיוון שהספקנו להעלות רק חלק מהנושאים , תחזור אלינו עו"ד פלד לפרק נוסף. רוצים את פרטיה של מאיה? כנסו לאתר של צחי קווטינסקי

פודקסט 26 - נדל"ן בשידור עם צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות:

סביבת העבודה בכל פינה בביתנו ללא מגבלות.

מה נכון לבצע, בכדי שהמשרד הביתי, פינות הלימוד, צפייה בסרטים וקונסולות המשחקים ישולבו במקביל יחד בבית .

תוסיפו שיחות וידאו באיכות גבוהה וגלישה מהירה ללא הפרעות.

על אלו ועל עוד, מסביר לנו, מומחה הרשתות והמתח הנמוך, משה שרפלר.

רוצים לקבל פרטיו, כנסו עכשיו לאתר נדל"ן בקלות.

פודקסט 25 נדל"ן בשידור וצחי קווטינסקי והפעם מארח את :

עידית שלו, יועצת הנדל"ן מחולון, משלבת בין גשמיות לרוחניות

והופכת את השילוב בין שתי הגישות - להצלחה בעיסוקה. עם עידית שוחחתי לגבי:

• חשיבות ההקשבה בין מתווך ולקוח בתהליך קניית דירה.
• זיהוי אמונות ופחדים של קניית דירה שאנשים לא ממש מודעים אליהם. וכך סיכמה עידית את שיחתנו, לאחר סיום ההקלטה : "כמה אני אוהבת לשלב בין מודעות ורוח לגשמיות וחומר. נושא חשוב שקרוב לליבי ומנסיוני מאפשר פתרון בעיות רבות בתהליך חיפוש וקניית דירה. נושא שמאפשר פתיחות וביטחון בין מתווך ולקוח, ומאפשר סגירת עסקה באהבה".

האזנה נעימה

צחי קווטינסקי

בנק הפועלים, נמנה על המובילים בבנקאות בישראל בכלל ובשוק המשכנתאות ומימון הנדל"ן בפרט. במשך שנים מקבלים לקוחותיי ואני גם באופן אישי, יחס אישי, חם ומקצועי מנציגי הבנק, ולכן שמחתי, כאשר נענה, אלי רבינוביץ, מנהל תחום פעילות חרדית בבנק הפועלים להזמנתי להקליט איתי הפודקסט המרתק, והעוסק ב : מימון ומשכנתאות, לרכישת נכסים מנקודת המבט של בנק הפועלים

בין השאר מסביר לנו אלי רבינוביץ: כיצד מתייחס הבנק לדירות מפוצלות? כיצד פועל הבנק לגבי נכסם במושע? למה לפעמים נאלץ הבנק לסרב לתת משכנתא ללקוח?

היה לנו המון על מה לדבר, ולכן גם חרגנו מ 40 הדקות שאני מקדיש לכל הקלטה, אולם יכולנו להמשיך עוד שעה ארוכה.

תודה לאלי רבינוביץ ולבנק הפועלים על ההשתתפות. אני יכול רק להמליץ ולהשתמש בשירותי בנק נפלא זה.

האזנה נעימה

צחי קווטינסקי

פרק בונוס שבו צחי התארח אצל קובי זהבי אחרי 30 שנים בעולם הנדל"ן יש לצחי קווטנסקי הרבה מה לחלוק איתנו, על עשיה נדל"נית ועסקית. לצחי יש ניסיון ביזמות ובניה, הוא אחד המרצים והמנטורים הוותיקים בארץ לנדל"ן. אז על מה דיברנו: מה הקשר בין צחי לתחום האיפור? על עסקת הנדל"ן הראשונה שלו על יציאה ממשברים ותובנות מהם נדל"ן בארץ או מעבר לים? על פנסיה מבוססת השקעות נדל"ן