בפרק 174, אני זוכה להתארח במשרד ישר אדריכלים, ומארח את 3 השותפות במשרד: דנה לאונר, שירלי אדיב ורוני שימל. עם דנה, שירלי ורוני, בחרתי לשוחח על התרומה של המרכיב האנושי, עם דגש על נקודת המבט הנשית, להצלחת הפרויקטים. הקשיבו ל-3 הנשים המיוחדות ולמדו את סוד ההצלחה שגם משרד בקנה מידה כזה, לא יכול בלעדיו.

ישר אדריכלים הוא ממשרדי האדריכלים המובילים בארץ, עם ותק של כ-65 שנה בתחום, ומועסקים בו 120 עובדים. המשרד נוסד בשנת 1956 על ידי האדריכל יצחק ישר ז"ל, ואת מורשתו המשיך בנו האדריכל הנודע אבנר ישר, שמשמש כיום גם כבעלים של המשרד. משרד ישר מבוסס על שני דורות של יצירתיות ומצוינות אדריכלית ועוסק בארכיטקטורה ובעיצוב בינלאומי מן השורה הראשונה.

בשנים האחרונות משרד ישר אדריכלים תכנן את הפרויקטים המובילים והנחשקים בארץ והוא חתום על כמה מגורדי השחקים שמעצבים את קו הרקיע של ישראל, ביניהם מתחם העסקים ToHa, מגדלי דה וינצ'י בתל אביב, קמפוס מיקרוסופט, מגדלי W, W-Prime, ROM בפארק צמרת, רוטשילד 1, מגדל 120 בבורסה בר"ג, אביב, ורבים אחרים.

בינואר 2023 הוכרז המבנה הארגוני החדש של המשרד שכלל את צרופן של שלוש שותפות חדשות; רוני שימל, דנה לאונר, שירלי אדיב -- שהצטרפו לחמשת השותפים הבכירים הנוכחים: אלעד יהודה (ומנכ"ל המשרד), יוני גרוסוסר, יואב מיכאל, אביב אלנבוגן, עדי דוידוב.

גירל פאוור: השותפות של משרד האדריכלים המוביל בריאיון קצת יותר משנה מאז קידומן, שוחחתי עם שלוש השותפות החדשות של המשרד המוביל, על הדרך שעברו, על הפרויקטים הנחשקים ומה זה בכלל אומר להיות אישה בעולם האדריכלות?

האזנה מועילה

צחי קווטינסקי יזם, יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים 050-8811118

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

This podcast is powered by Pinecast.

בפרק 173 אני מארח את יועצי המשכנתאות: אמלין ירון ומשה יצחקיאן, אשר עשו, כל אחת ואחד מהם, כברת דרך בגופים אחרים, וחברו יחדיו על מנת להקים את "מדע משכנתאות ופיננסים". שני שותפים עם ניסיון עשיר בן 13 שנים בעולם המשכנתאות, בנקאות ופיננסים בחברות הגדולות בישראל. אמלין – עבדה 4 שנים כיועצת משכנתא בבנק מזרחי טפחות ולאחר מכן הקימה וניהלה את מערך המשכנתאות בחב' תלפיות ביטוח ופתרונות פיננסים. משה – 13 שנים בבנק מזרחי טפחות. החל מבנקאות מסחרית ועסקית, יועץ משכנתא ובתפקידו האחרון (9 שנים) שימש כאחראי אזורי משכנתאות באזור מרכז – חולון/בת ים/ יפו. תודה לשרית נעים, בעלת משרד התיווך לשם נכסים מחולון, שהכירה לי אותם. במשרדם בסוקולוב 40 בחולון, ישבנו לשיחה חופשית ופתוחה על משכנתאות ומימון. הקשיבו לשיחה המרתקת שהתפתחה תוך כדי תנועה, גם בלי תחקיר מקדים, שכן ידעתי שאני יכול לשאול הכל!

האזנה מועילה צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים 050-8811118

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

This podcast is powered by Pinecast.

בפרק 172 אני מארח את נועם עמית, מנהל פיתוח עסקי באלדר משכנתאות מבית קבוצת אלדר. ברוח התקופה אנחנו מדברים על ההתנהלות הנכונה של התא המשפחתי, בשנת 2023, ובעיקר בעקבות עליית הריביות.

אלדר משכנתאות הוקמה כדי להוביל את לקוחותיה בדרך הבטוחה למשכנתא. הקבוצה שמה דגש על עולם המשכנתאות הן מבחינת בניית תמהיל אישי ומותאם ללקוח והן מבחינה מקצועית ושירותית. החברה מורכבת מצוות מוביל בעל ניסיון של שנים רבות במערכת הבנקאית ובעל הכרות מעמיקה עם התהליכים והקשרים מול הבנקים. חברת אלדר משכנתאות הקימה פורום מומחים שמהווה ועדה מקצועית-אקדמית המורכבת מבכירים בכלכלה והאקדמיה הישראלית, לצד המוחות המובילים בתחום המשכנתאות בישראל. פורום המומחים של החברה מתכנס לאחר כל החלטת ריבית של בנק ישראל ומגבש המלצות עדכניות בזמן אמת. היועצים של אלדר משכנתאות מתמחים במתן פתרונות יצירתיים, תפורים באופן אישי לכל לקוח אשר משקללים בתוכם את נושא המימון, הסיכון והייעוץ. אלדר משכנתאות היא חברת בת של קבוצת הנדל"ן הרב תחומית אלדר בניהולו של עמיר שאלתיאל אשר כוללת את: אלדר שיווק, אלדר השקעות, וחברת ייזום הנדל"ן מטרופוליס. האזנה מועילה

צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים 050-8811118

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

This podcast is powered by Pinecast.

בפרק 171, מס' 22 בסדרת חקר השוק, אני מארח שוב את חברי, יועץ הנדל"ן, איתי כהן, אותו פגשנו גם בפרק 60+. במהלך הפרק סוקר בפנינו איתי, את הקורה בעיר רמת גן החל באוכלוסייה, וכלה בתעסוקה, חינוך וכל הנדרש לנו לצורך חקר השוק. הקשיבו לאיתי, ולמדו על הפוטנציאל המדהים שיש בעיר מרכזית זו.

האזנה מועילה

צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים 050-8811118

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

This podcast is powered by Pinecast.

בפרק 170, אני מארח את אהרן זילבר, חסיד בעלזא, אשר עומד אחרי "שיטת זילבר", המשלבת ידע מתקדם וקורסים מעשיים ומוביל לפסגת הצלחה. כאשר ישבנו, אהרן ואני, לתכנן את הפרק, הבנתי שאיתו אני לא צריך פרק אחד , אלא ניתן להקליט סדרה שלמה. מכיוון שכך, קיימנו שיחה חופשית, ובין השאר דברנו על כך ש: -שכל דבר שאנחנו רוצים בו, זה אפשרי וזה קל -לבצע שינוי, זה יותר קל ממה שזה נראה. -אני צריך לייצר לי בטחון כלכלי, על מנת שאוכל לבחור במה אני רוצה לעסוק -אנחנו צריכים לצאת מהמקום בו אנחנו מחפשים רק ודאות ולפעול על מנת להתמודד ולהאמין עם מה שאנחנו רוצים להשיג. -אנחנו צריכים לנהל את הכסף בעסק שלנו ולתת דגש על כך ש"קודם כל אנחנו מקבלים שכר!"

הקשיבו לאיש המרתק הזה! למדו והפנימו!! עיקבו אחרי פרסומיו

האזנה מועילה

צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים 050-8811118

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

This podcast is powered by Pinecast.

בפרק 169 אני מארח את יקי רייסנר, איש העסקים , הנדל"ן והקולנוע, ומי שהנו הבעלים, המייסד והמנהל של חברת רייסדור, וזאת על מנת ללמוד כיצד רואה יזם מצליח את הנעשה בנדל"ן בישראל, וכיצד מנקודת מבטו, ייראה עתיד הענף.

רייסדור הינה חברת יזמות נדל"ן מובילה ומשגשגת. החברה בונה כיום אלפי דירות, שטחי מסחר ומגדלי משרדים והינה בעלת מוניטין מוצק ומוכח ביזום פרויקטים מצליחים בארץ ובחו"ל, המשלבים בין מגורים משרדים ומסחר.

רייסדור בולטת בכך שהיא הרוכשת, היוזמת, המתכננת והמבצעת בכל פרויקט למגורים או למסחר, כאשר האיתנות הכלכלית והעוצמה הפיננסית מאפשרים לה להמשיך ליזום ולהקים בהצלחה פרויקטים בהיקפים גדולים במגוון תחומים ולהעניק ללקוחותיה מעטפת של ביטחון המלווה אותם לכל אורך הדרך, עם שירות אישי באחריות מלאה לאורך כל התהליך. שמה של רייסדור הולך לפניה עם אלפי לקוחות מרוצים והתעניינות שיא בפרויקטים החדשים הנבנים באזורי הביקוש בישראל. המקצועיות הבלתי מתפשרת, השאפתנות, ההקפדה על איכות בסטנדרטים גבוהים, עד לפרטים הקטנים כמו גם העמידה הבלתי מתפשרת בלוח הזמנים, היחס האישי והשירות הפרטני, הפכו את החברה למודל לחיקוי בענף ייזום הנדל"ן בישראל. הקשיבו לדברי של יקי,

האזנה מועילה צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים 050-8811118

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

This podcast is powered by Pinecast.

בפרק 167 אני מארח את מאיר מלול, המנכ"ל והמייסד של צור השקעות נדל"ן. צור השקעות נדל"ן נכנסת לשותפות עם יזמי נדל"ן כגורם מממן, בשלב מוקדם אולם רק בשלב שיש כבר וודאות להתקדמות הבנייה. את השיחה עם מאיר, חלקנו לשניים:

1. סקירת שוק הנדל"ן בישראל בכלל, ודגש על המימון בגווניו השונים של עסקאות, החל במשכנתאות וכלה במימון וליווי פרויקטים.
2. סקירת הדגשים לבחינת מימון לביצוע עסקאות, ואופן יצירת הזדמנויות טובות יותר לרווח בהתבסס על מימון מושכל.

הקשיבו למאיר שסקירה מימונית כמו שנתן, טרם פגשנו בפרקים הקודמים.

לצפיה בפודקסט בערוץ היוטיוב : https://www.youtube.com/watch?v=nGMeZg9lRME

האזנה מועילה צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים 050-8811118

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

This podcast is powered by Pinecast.

בפרק 166, בפרק השראה לכבוד יום האישה, אני מארח את חני הורוביץ, היו"ר והבעלים של קבוצת הורוביץ. קבוצת הורוביץ, היא קבוצת נדל"ן יזמית אשר בונה אלפי יח"ד ברחבי הארץ כבר למעלה מעשור. חני נחשבת לאחת הנשים המובילות בענף הנדל"ן בישראל. אמינות, אמונה ואמון הם העקרונות המנחים אותה והם אינם נשארים ביטויים ריקים. העובדה שאלפי דירות הושלמו ועוד אלפי דירות נבנות מוכיחה שנשים לא רק מסוגלות להצליח בענף הנדל"ן, אלא גם להוביל אותו. חני מקיימת אורח חיים חרדי ומתגוררת ביישוב סביון, שם היא מגדלת את עשרת ילדיה. חני פועלת כל העת על מנת לאתר הזדמנויות עסקיות, כאשר טובת הלקוחות נמצאת בעדיפות עליונה וכן היא חרטה על דגל הקבוצה להעניק ללקוחותיה חווית מגורים תחת הסטנדרטים הגבוהים ביותר. השילוב של חזון יזמי ומחויבות למצוינות בלתי מתפשרת בתכנון ובביצוע באים לידי ביטוי בכל אחד מהפרויקטים של הקבוצה. קבוצת הורוביץ מתמחה בייזום, בנייה ואכלוס פרויקטים בתחום הנדל“ן ומאחוריה כבר עשרות פרויקטים מוצלחים ואלפי יחידות דיור שנמכרו באזורי ביקוש ברחבי הארץ ובהם: רמת גן, הרצליה, רמת השרון, סביון, פתח תקווה ועוד.

האזנה מועילה

צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים 050-8811118

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

בפרק 166 אני מארח את עורכת הדין ונוטריון, גילת בנדר, המתמחה בתחום המקרקעין. עם עו"ד בנדר, בחרתי לדבר על רכישת דירות חדשות, ולא בכדי. במשך השנים הרבות בהן אני עוסק בנדל"ן, גיליתי לא פעם ולא פעמיים כי הרוכשים בחרו לוותר על ייצוג משפטי, ולא שכרו עו"ד מטעמם. חלק מהרוכשים עשו זאת מתוך חסכון ומחשבה שלא ניתן לעשות דבר בחוזים של חברות מסודרות, וחלקם האחר, פשןט טעה וחשב שעו"ד היזם, אשר מחייבים אותו לשלם לו את שכרו, מייצג גם אותו. הקשיבו היטב לעו"ד בנדר שמאירה עינינו, בין השאר לגבי: -הבדיקות שיש לבצע טרם הרכישה -דגשים בחוזה הרכישה -משמעות הרכישה עם ליווי בנקאי -התחייבויות הקונה בחוזה -המפרט -קבלת הדירה -רישום הדירה -הפרות החוזה ועוד ועוד

האזנה מועילה צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים 050-8811118

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

בפרק 165, ה 21 בסדרת חקר השוק, אני מארח חבר ותלמיד עבר, רפי מזרחי מדיל מייקר, המומחה בהשקעות בארה"ב. יכולתי לציין את פרק זה גם כפרק השראה, שכן, מאז שלמד אצלי רפי להשקיע בנדל"ן בישראל, הוא עשה דרך ארוכה ומיוחדת, ובנה ב 10 אצבעותיו את דיל מייקר, המובילה רבים להשקעות מוצלחות בארה"ב. עם רפי אני מדבר על דרכו המיוחדת, וכמובן על אופי השקעותיו ודרכו המיוחדת בבחינת עסקאות נדל"ן. חשוב לי שלמדו מפרק זה: הקשיבו היטב לרפי ולמדו נחישות מה היא. האזנה מועילה

צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים 050-8811118

Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co