מה זה תקנון מוסכם? מה זה תקנון מצוי? מה עושים שארוצים להתקין עמדת טעינה לרכב חשמלי בבית משותף? מה עושים שיש נזק רטיבות או אחר בדירתי שנגרם מהשכן מעלי? מה הוא חוק השליחות ואיך הוא קשור לניהול הבית המשותף? איך נבחרת נציגות ועד הבית, והאם היא יכולה להתפטר? מה ההאחריות של נציגות הועד בבית המשותף? מה תפקיד המפקח על הבתים המשותפים, איך פונים אליו ומהי סמכותו?

על השאלות האלו ארחתי את עו"ד בטי קדן לב המתמחה בניהול והתנהלות בבתים משותפים. בטי, גם בנתה קורס : שלום בית בבית משותף פרטי הגישה לקורס בעמוד ההקלטה באתר נדל"ן בקלות.

האזנה מועילה

צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה רוכשים 077-8044249

הקורס: לומדים לחשוב נדל"ן ולהשקיע בחוכמה המחזור הבא : 4.12.2024 הקורס היחיד המועבר בצורה מוסדרת ויצוק לך יסודות לעשייה נכונה ולהצלחה בנדל"ן בין אם לרכישת דירת מגורים ובין אם לרכישת נכס להשקעה 20% הנחה לנרשמים מחברי הקהילה או מאזיני וצופי הערוצים שלי למעבר לעמוד הקורס, פרטים והרשמה https://realeasy.co.il/realestate-investment-course/

האזנה מועילה צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים http://wa.me/972778044249 הצטרפו לקהילה: ביחד-לומדים נדל"ן, משקיעים נכון ובונים ביטחון כלכלי : בפייסבוק : https://www.facebook.com/groups/1744583915832756 בווטסאפ: https://chat.whatsapp.com/JhFaGESi2GJJrmsZym60oJ

This podcast is powered by Pinecast.

בימים אלו אנו עדים לפרסומים, לפיהם אנחנו לפני "גזרות מיסים" שיכנסו לתוקף ב 1.1.25.

על מנת להסביר את התהליך שלפניו אנחננו עומדים, על מנת להסביר את משמעות הגזרות, ביקשתי מחברי, עו"ד בני בריקמן, להצטרף אלי לזום נדל"ן מיוחד ולפרק בפודקסט, בשידור מיוחד.

הקשיבו לפרק חשוב זה והבינו מה משמעות הגזירות הפרק חשוב לכל מי שעומד לפני מכירת נכס ואו רכישה בים אם הוא משקיע נדל"ן ובין אם זו דירתו היחידה

האזנה מועילה

צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה רוכשים

http://wa.me/972778044249

הצטרפו לקהילה: ביחד-לומדים נדל"ן, משקיעים נכון ובונים ביטחון כלכלי : בפייסבוק : https://www.facebook.com/groups/1744583915832756 בווטסאפ: https://chat.whatsapp.com/JhFaGESi2GJJrmsZym60oJ

הקורס: לומדים לחשוב נדל"ן ולהשקיע בחוכמה המחזור הבא : 4.12.2024 הקורס היחיד המועבר בצורה מוסדרת ויצוק לך יסודות לעשייה נכונה ולהצלחה בנדל"ן בין אם לרכישת דירת מגורים ובין אם לרכישת נכס להשקעה 20% הנחה לנרשמים מחברי הקהילה או מאזיני וצופי הערוצים שלי למעבר

לעמוד הקורס, פרטים והרשמה

https://realeasy.co.il/realestate-investment-course/

This podcast is powered by Pinecast.

למה טוען שניאור ריבקין שעסקת נדל"ן היא בעצם עסקה פיננסית? איך נכון להערך ולתכנן כניסה לעסקת נדל"ן? למה יעוץ משכנתאות לא מספיק ,, אלא צריך יעוץ פיננסי מלא לפני עסקה? האם מימון רכישה של 85% מימון ב 40 שנה יכול להוביל לעסקה טובה?

על נושאים אלו ועל נושאי מימון עסקאות נדל"ן, שוחחתי עם שניאור ריבקין, היועץ הפיננסי ויועץ המשכנתאות, אותו זכיתי להכיר ב ארגון הנטוורקינג עסקים עושים עסקים (BizakeBiz)

הקשיבו ולמדו

הקורס: לומדים לחשוב נדל"ן ולהשקיע בחוכמה המחזור הבא : 4.12.2024 הקורס היחיד המועבר בצורה מוסדרת ויצוק לך יסודות לעשייה נכונה ולהצלחה בנדל"ן בין אם לרכישת דירת מגורים ובין אם לרכישת נכס להשקעה 20% הנחה לנרשמים מחברי הקהילה או מאזיני וצופי הערוצים שלי למעבר לעמוד הקורס, פרטים והרשמה https://realeasy.co.il/realestate-investment-course/

האזנה מועילה צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים http://wa.me/972778044249 הצטרפו לקהילה: ביחד-לומדים נדל"ן, משקיעים נכון ובונים ביטחון כלכלי : בפייסבוק : https://www.facebook.com/groups/1744583915832756 בווטסאפ: https://chat.whatsapp.com/JhFaGESi2GJJrmsZym60oJ

This podcast is powered by Pinecast.

בשל חשיבות הנושא, ולאחר מחשבה, החלטתי להעלות כפודקסט את מפגש זום הנדל"ן, שהתקיים ביום 22.9.24.

שימו לב - הפרק איננו פרק פודקסט רגיל אך חובה לשמוע אותו ולהפנים:

דירה חדשה או יד שניה? איך מחליטים מה הרכישה הנכונה? בדילמה זו אנחנו מתעסקים לא מעט השידור דנתי בכל השיקולים העומדים לפנינו וטוב נעשה, עם רגע לפני שאנחנו לוקחים החלטה לרכוש דירה בפריסייל או דירה ישנה שנקשיב להקלטה ולא רק לאיש המכירות שמחכה לעמלה

האזנה מועילה צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים http://wa.me/972778044249 הקורס: לומדים לחשוב נדל"ן ולהשקיע בחוכמה המחזור הבא: 4.12.2024 היחיד המועבר בצורה מוסדרת ויצוק לך יסודות לעשייה נכונה ולהצלחה בנדל"ן בין אם לרכישת דירת מגורים ובין אם לרכישת נכס להשקעה 20% הנחה לנרשמים מחברי הקהילה או מאזיני וצופי הערוצים שלי

למעבר לעמוד הקורס, פרטים והרשמה

https://realeasy.co.il/realestate-investment-course/ הצטרפו לקהילה:

ביחד-לומדים נדל"ן, משקיעים נכון ובונים ביטחון כלכלי :

בווטסאפ : https://chat.whatsapp.com/H4P6ikwsxnSBoJlyXw3WKQ בפייסבוק: https://www.facebook.com/groups/1744583915832756

This podcast is powered by Pinecast.

מה ההבדל בין תוכנית מתא"ר לבין תוכנית מתאר כוללנית? מה המשמעות של תב"ע שכוללת התחדשות עירונית? מה היא תוכנית ח/619? מה תוכנית ח/2040? מה ההבדל בין שתי התוכניות ולמה צריך את שתיהן? מה אפשר ללמוד להשקעה נכונה מקריאת התוכניות הנ"ל, כשאר אנחנו קונים בחולון?

על שאלות אלו ועל עוד רבות, הזמנתי את עו"ד אורטל דוידיאן גדעוני לענות. וכן, גם אותי המנוסה והיודע, היא הצליחה ללמד, ולפקוח את העיניים

הקשיבו לעו"ד אורטל ולימדו ואם אתם משקיעים בערים אחרות, למדו את העיקרון וישמו בתוכניות הרלבנטיות להן

האזנה מועילה

צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים http://wa.me/972778044249

הקורס: לומדים לחשוב נדל"ן ולהשקיע בחוכמה המחזור הבא : 4.12.2024 הקורס היחיד המועבר בצורה מוסדרת ויצוק לך יסודות לעשייה נכונה ולהצלחה בנדל"ן בין אם לרכישת דירת מגורים ובין אם לרכישת נכס להשקעה 20% הנחה לנרשמים מחברי הקהילה או מאזיני וצופי הערוצים שלי למעבר לעמוד הקורס, פרטים והרשמה

https://realeasy.co.il/realestate-investment-course/

הצטרפו לקהילה: ביחד-לומדים נדל"ן, משקיעים נכון ובונים ביטחון כלכלי : בפייסבוק : https://www.facebook.com/groups/1744583915832756 בווטסאפ: https://chat.whatsapp.com/JhFaGESi2GJJrmsZym60oJ

This podcast is powered by Pinecast.

רוכשים דירה? בונים בית? מה זו בנייה ירוקה?

סאם אלפסי, מייסד ומנכ"ל WAWA לתכנון בניה ירוקה, אחראי ליישום בניה ירוקה בפרויקטים מובילים בארץ ומומחה לפרויקטים מורכבים לבניה ירוקה ויעילות אנרגטית גבוהה, ע"פ תקנים בינלאומיים ומקומיים.מדבר איתי בפרק חשוב זה על:

• על אילו דברים חשובים רוב היזמים מוותרים מתוך חיסכון בעלויות, וחשוב לדיירים להתעקש עליהם - פאנלים סולאריים, טורבינות רוח, מערכות לטיפול ואיסוף מים אפורים ומי גשמים, תכנון לניצול מקסימלי של אור טבעי ועוד.
• אילו היבטים עשויים להעלות את ערך הדירה שרוב הדיירים אינם מכירים - תכנון אורבני, טכנולוגיות חכמות לניהול אנרגיה, מערכות חימום וקירור מתקדמות, בטון פוטוקטליטי לפירוק מזהמים ועוד
• מה צריך לדעת דייר שמחליט לבנות בית ירוק - תקצוב נכון, בחירת חומרים, השקעה במערכות אנרגיה מתחדשת, תכנון תאורה טבעית, מערכות מיחזור מים ועוד.
• ומאילו טעויות חשוב להימנע – חיסכון על חשבון איכות, התעלמות מהערכת אנרגיה, אי התייעצות עם מומחים, היעדר תכנון לניהול פסולת בנייה וחוסר מודעות להיבטים משפטיים ורגולטורים.

הקשיבו לפרק חשוב זה והפנימו

האזנה מועילה צחי קווטינסקי יועעץ נדל"ן ומלווה רוכשים 077-8044249

This podcast is powered by Pinecast.

מה זם הפורום של נדל"ן ולעיניין? מה הקשר בין טכנולוגיה להשקעות בנדל"ן? איך משלבים בחוכמה טכנולוגיה עם רכישת נכסים? איך התחיל לאיאור לוסטיג את דרכו בעסקים?

בפרק מרתק בו אני מארח את ליאור לוסטיג, האיש העומד, יחד עם אשתו נירית, מאחרי המיזם הענק של "נדל"ן ולעניין", תקבלו את התשובות לכל וליאור, שעוקב אחרי פעילותי כבר זמן רב, פותח לי דלת להשתלב בעשייתו המופלאה.

עוד נשמע על הקשר שהחל בפרק זה.

הקשיבו והפנימו האזנה מועילה צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים http://wa.me/972778044249

This podcast is powered by Pinecast.

מה קורה בנדל"ן בהר חומה בירושלים? ומה קורה בגילה בירושלים?

גם על נושאים אלו שוחחתנו, רועי יהלום מפאל נכסים ואני בפרק הזה. אבל לא רק על חקר שוק דיברנו, את רועי אני מכיר מאז שילמדתי לפני כ 14 שנים בפאזל תקשורת, בית הספר למתווכים שהיה בבעלות רועי, ואשר בזכות עיצה טובה שקיבל ממני, סגר ופתח את פאזל נכסים, משרד התיווך המצליח היושב בהר חומה.

אצל רועי גם התארחתי בפרק מרתק במסגרת הפודקסט שלו: 2% על נדל"ן

הקשיבו לשיחה המרגשת והמעשירה בניהלנו

צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה רוכשים 077-8044249

This podcast is powered by Pinecast.

מה החשיבה שעומדת אחרי מימון חכם? איך ניקח משכנתה בלי לטעות? איך נחשוב נכון משכנתה? האם ניקח הלוואות בשליפה או נבנה אסטרטגיה? איך יעזור לנו בתבונה כלי המשכנתה לגיל השלישי? על שאלות אלו ועל עוד המון, שוחחתי בשיחה חופשית על משכנתה ועל מימון, עם יועץ המשכנתאות הותיק, רפי בנבנישתי.

הקשיבו לשיחה ופעלו בתבונה רוצים לדבר עם רפי?, כנסו לעמוד ההקלטה באתר נדל"ן בקלות, ומספר הטלפון שם.

הקורס: לומדים לחשוב נדל"ן ולהשקיע בחוכמה המחזור הבא : 3.9.24 ה קורס היחיד המועבר בצורה מוסדרת ויצוק לך יסודות לעשייה נכונה ולהצלחה בנדל"ן בין אם לרכישת דירת מגורים ובין אם לרכישת נכס להשקעה 20% הנחה לנרשמים מחברי הקהילה או מאזיני וצופי הערוצים שלי למעבר לעמוד הקורס, פרטים והרשמה https://realeasy.co.il/realestate-investment-course/

האזנה מועילה צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים http://wa.me/972778044249

הצטרפו לקהילה: ביחד-לומדים נדל"ן, משקיעים נכון ובונים ביטחון כלכלי : בפייסבוק : https://www.facebook.com/groups/1744583915832756 בווטסאפ: https://chat.whatsapp.com/JhFaGESi2GJJrmsZym60oJ

This podcast is powered by Pinecast.

למה כדאי להשקיע בקפריסין היוונית? מה ההבדל בין השקעה בישראל לבין השקעה בקפריסין? למה רישום הנדל"ן בקפריסין דומה לזה בישראל? מה מיוחד בקפריסין היוונית? על כל השאלות האלו, ענו לי שני חבריי : איציק לוי ודביר גרנות העוסקים כבר עשרות שנים בשיווק נדל"ן בישראל ובחו"ל. (איציק לוי - מצלצל לכם השם, שכן שמעתם אותו לא מעט בערוצי המדיה שלי, כמי שמשמש בהתנדבות כיו"ר ומי שהקים אל לשכת מתווכי הנדל"ן הארצית בישראל) ובמהלך הפרק מציעים דביר ואיציק, להשקיע באחד משני הפרויקטים (או בשניהם), אותם מקימה חברת Quality Group ואשר אותם הם משווקים, :

1. Q Harmony - סה"כ 216 יח"ד 1-2 חדרי שינה, בבניינים בין 2-3 קומות בפרבר של לרנקה ובמרק דקות נסיעה ממנה. בשטח המתחם יש בריכת שחייה, ספא, גן משחקים, חדר כושר, מגרשי טניס, בר ומסעדות ועוד . 2. Q-Inter City - סה"כ 131 יח"ד 1-3 חדרי שינה, בבניינים בני 6 קומות גם כאן יש בריכה, חדר כושר והשכונה סגורה ובטוחה. השכונה נמצאת בתוך לרנקה בסמוך לקניון Metropolis Shoping Mall ובקרבת בית החולים המרכזי.

רוצים לקבל פרטים על הפרויקט?

כתבו לגלית הודעת whats App בקישור: http://wa.me/972528078969 או פשוט חייגו אליה לטל: 052-8078969 האזנה מועילה צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים http://wa.me/972778044249

This podcast is powered by Pinecast.